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對(duì)于契稅，很多人一定非常了解，因?yàn)橘I房的時(shí)候都會(huì)遇到這個(gè)問題，而且契稅在買房的欠款中所占的部分也是很多的，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人買房都是貸款，可是除了需要付首付們還有一些其它的稅是需要上繳國家的其中就包括契稅，而且契稅的稅率在下文就有介紹，相信很多人看多之后就會(huì)對(duì)于現(xiàn)在的契稅又新的了解，知道了它的作用還有一些詳細(xì)的細(xì)節(jié)。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

而在2011年9月1號(hào)的時(shí)候又發(fā)布了一條關(guān)于契稅的政策就是如果是房屋有夫妻一方所有變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么就能夠免征契稅的，這也是更加體現(xiàn)政策的人性化。當(dāng)然不止我們國家有契稅，其它國家也有只是方式不一樣，而且不同國家的房屋政策也是不一樣的。