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   購(gòu)房是中國(guó)人的一件“人身大事”。而對(duì)于一些富有的中國(guó)人來說，海外購(gòu)房是她們重要的一項(xiàng)投資。據(jù)調(diào)查，中國(guó)人熱衷移民歐美，每年購(gòu)房花費(fèi)數(shù)百億。

  “不到400萬,北京二環(huán)里能買兩廁所。”這是電影《北京遇上西雅圖》里女主角文佳佳的一句調(diào)侃。相對(duì)于北京來說,位于美國(guó)西海岸的西雅圖房?jī)r(jià)還處在“洼地”,西雅圖的衛(wèi)星鎮(zhèn)雷蒙市,坐落著世界首富比爾·蓋茨的超級(jí)豪宅。如今,比爾·蓋茨的中國(guó)鄰居越來越多了。根據(jù)媒體報(bào)道,很多來自中國(guó)的有錢人也紛紛在雷蒙市買房。報(bào)道指出,“(這里)一套房子的價(jià)格在500萬美元到1000萬美元之間,只有身家過億者才能買得起。而且,湖邊的房子需要游艇出行,每年的游艇養(yǎng)護(hù)費(fèi)和通行費(fèi)就價(jià)格不菲。”

　 很多外國(guó)媒體報(bào)道,由于中國(guó)購(gòu)房者的涌入,很多當(dāng)?shù)爻鞘械姆績(jī)r(jià)都被推高了。從這個(gè)報(bào)道中,這個(gè)情況可見一斑。

　 根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)一份最新的數(shù)據(jù)顯示,2014年至2015年3月,來自中國(guó)的買家(包括港澳和臺(tái)灣)用于在美國(guó)買房的花費(fèi)達(dá)到220億美元,相比2013年同期同比增長(zhǎng)72%,并且超過任何其他國(guó)家。在英國(guó),從2013年開始,中國(guó)購(gòu)買者的比例從5%激增至27%。2013年仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示,倫敦中心區(qū)新房共成交了3000—3500套,其中被中國(guó)內(nèi)地買家購(gòu)買的占到了6%。2013—2014年,中國(guó)買家購(gòu)買澳大利亞房地產(chǎn)的總值達(dá)124億澳元(合約99億美元)。

　　除了這些中國(guó)人的主要移民國(guó)家,中國(guó)在日本、韓國(guó)、葡萄牙和迪拜等國(guó)家和地區(qū)的購(gòu)房投資也在迅速增長(zhǎng)。以葡萄牙為例,2012年10月,葡萄牙啟動(dòng)投資移民政策。根據(jù)今年葡萄牙發(fā)布的官方數(shù)據(jù),截至2014年12月31日,自啟動(dòng)投資移民政策至今2年多以來,累計(jì)成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數(shù)已經(jīng)達(dá)到2022個(gè),投資總金額近12.3億歐元。這些獲得簽證的人當(dāng)中,主要人群來自中國(guó),共有1629人,約占總?cè)藬?shù)80%。而這些成功移民的人當(dāng)中,有95%的人是通過購(gòu)置房產(chǎn)而獲得身份的。

　　隨著這些國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷掀起熱浪,有關(guān)中國(guó)購(gòu)房者是主要推手的聲音又甚囂塵上。

　　加拿大前駐華大使馬大維就在書中公開質(zhì)疑大量中國(guó)熱錢進(jìn)入加拿大市場(chǎng),給該國(guó)地產(chǎn)帶來了不良影響,同時(shí)他還將多倫多、溫哥華這兩大城市的房?jī)r(jià)不斷上漲的責(zé)任推到了中國(guó)購(gòu)房者的身上。在美國(guó)、澳大利亞、新西蘭等國(guó)家,類似的聲音不絕于耳。海外房?jī)r(jià)不斷高企,原因真是在于中國(guó)購(gòu)房者的“大手筆”嗎?

　　其實(shí),導(dǎo)致很多國(guó)家房?jī)r(jià)居高不下的關(guān)鍵因素還在于房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的供不應(yīng)求。例如在溫哥華、多倫多等地有限的土地供應(yīng)量無法滿足日益上漲房屋需求量,這就必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)的逐年升高,此外,不斷上漲的建筑材料成本、較低的房貸利率等因素都讓房?jī)r(jià)高企。

　　為何中國(guó)購(gòu)房者總是成為高房?jī)r(jià)的眾矢之的呢?海外一些國(guó)家的房屋買賣大多采用公開的拍賣形式,華人面孔出現(xiàn)頻率高,媒體報(bào)道多,就容易讓當(dāng)?shù)孛癖姰a(chǎn)生中國(guó)買家眾多的印象。

但毫無疑問的是,中國(guó)人在海外的投資能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。在經(jīng)濟(jì)全球化的背景下,雙邊的投資往來是一種大勢(shì)所趨。

中國(guó)在海外的購(gòu)房日益增加，對(duì)于國(guó)民來說，海外投資在他們的投資中所占的比重越來越大。