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雖然罕見,自動降息對加息貸款可以是一個強大的武器。抵押貸款市場波動,如果你攜帶一個可調整利率抵押,你可能的支配市場。

加勒比海盜的工作怎么樣?

自動降息基本知識

加勒比海盜貸款在某些方面類似于可調利率貸款。像一個可調整利率抵押貸款,由貸款利率下降當其他利率下降,就像武器去了一個上漲的市場。加勒比海盜,然而,一旦利率下降了,它不能回去了。它可以更低。

例如,如果利率預測走向9%,而是轉過身來,跌至近8%,加勒比海盜會節(jié)省你的金錢。如果你有一個9%的ARR符合貸款250000美元,現(xiàn)在你少支付約100美元每個月沒有再融資或面臨懲罰提前償還抵押貸款。

與一個可調整利率抵押,如果利率提高后,它不會影響你只能走。

規(guī)定和費用

“如果我們有一個產品的初始速率限制利率,如果利率只能下降,那么消費者將顯然要考慮這貸款選擇,”彼得·米勒說,銀泉,醫(yī)學博士,作者“常識性的抵押貸款”。

但選擇貸款類型有一些規(guī)定和費用。其一,而較低的利率可能是后一個付款的,你可能需要請求改變自己。

說:“當他們請求它吉姆•萊利首席執(zhí)行官對于城市行抵押貸款。“如果借款人的貸款250000美元,他們想把他們的貸款說不準,我們不要求他們re-qualify,這只需要一天。”

此外,還有費用。區(qū)域差異,但通常這些費用只包括成本購買產權保險和提交一個新的信托契約。

最后,你可能需要原始信貸資格。萊利說,借款人必須有一流的信用記錄和一個清白的付款歷史。

問題是什么?

與減少貸款利息、低開關費用似乎好得令人難以置信。有一些潛在的缺點:

大多數(shù)銀行不再攜帶ARR貸款產品。找到一個,你可能需要找一個小的銀行建立客戶忠誠度。

如果你能找到一個加勒比海盜,只有某些貸款類型可能有資格。許多銀行不使用arr對這些常見的貸款:

聯(lián)邦住房管理局貸款

退伍軍人事務部貸款

巨額貸款

最后,一旦你關閉,你不能開關與每個市場利率下降。許多銀行需要等待四個月以上利率之間變化。