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賣你家的價(jià)格是什么?作為一個(gè)賣家,你肯定會(huì)面臨的稅收,費(fèi)用,傭金和雜項(xiàng)關(guān)閉成本可以削弱家里4 - 7%的銷售價(jià)格。

所以,你怎么知道你凈利潤(rùn)會(huì)帶走什么?一旦你收到報(bào)價(jià),甚至當(dāng)你簽署上市協(xié)議,你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該給你一個(gè)賣方估計(jì)凈收益表,它將列出將扣除的費(fèi)用當(dāng)你接近。

成本因州而異,但一般來(lái)說(shuō)這是一些您可能遇到的最后費(fèi)用:賣你家的價(jià)格是什么?作為一個(gè)賣家,你肯定會(huì)面臨的稅收,費(fèi)用,傭金和雜項(xiàng)關(guān)閉成本可以削弱家里4 - 7%的銷售價(jià)格。

所以,你怎么知道你凈利潤(rùn)會(huì)帶走什么?一旦你收到報(bào)價(jià),甚至當(dāng)你簽署上市協(xié)議,你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該給你一個(gè)賣方估計(jì)凈收益表,它將列出將扣除的費(fèi)用當(dāng)你接近。

成本因州而異,但一般來(lái)說(shuō)這些關(guān)閉您可能遇到的費(fèi)用:

抵押貸款支付平衡�？鄢�的銷售價(jià)格包括你自己的房屋貸款,抵押貸款和房屋凈值信貸額度。

貸款支付費(fèi)用。一些銀行會(huì)收取你行政費(fèi)來(lái)償還你的貸款。

留置權(quán)版本。如果你欠的錢承包商或法院判決或房產(chǎn)稅,可能已經(jīng)放在你的財(cái)產(chǎn)留置權(quán)。在拍賣前你必須支付這些優(yōu)先權(quán)可以關(guān)閉。

預(yù)付罰款。發(fā)現(xiàn)從你的銀行是否有懲罰提前償還你的貸款。

記錄費(fèi)用。如果你欠的錢在房地產(chǎn),你需要支付這個(gè)費(fèi)用給你的債務(wù)已全部支付。

清單和銷售代理傭金。這是你支付給代理的價(jià)格出售你的房子。通常費(fèi)用6%,一半去你代理的經(jīng)紀(jì)公司,剩下的買方代理的經(jīng)紀(jì)公司。代理報(bào)酬由各自的券商。

公證費(fèi)用。費(fèi)收取的公證人驗(yàn)證你的身份,以確保執(zhí)行正確的文檔。

托管費(fèi)用。第三方擔(dān)保公司是你和買方之間的中介,確保資金得到恰當(dāng)?shù)奶幚�。托管代理人從銀行收到錢,還清貸款和關(guān)閉成本,收集存款和給銀行的收益。你可以把這些成本與買家。

標(biāo)題搜索費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不是保險(xiǎn)本身,而是說(shuō)你有合法權(quán)利賣你的家。標(biāo)題公司搜索公共記錄想出一個(gè)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)的承諾。承諾說(shuō)你自己的家里,和其他細(xì)節(jié),可能影響標(biāo)題,如抵押、留置權(quán)、地役權(quán)、限制和房主協(xié)會(huì)聲明。

賣方讓步。賣方讓步可以幫助買家支付成交成本。如果買方要求你的讓步,例如,3%,這一數(shù)額將被添加到您的商定的房?jī)r(jià),你會(huì)回饋,3%買方支付成交費(fèi)用。

維修。你可能需要支付維修,通過(guò)與買方談判或貸款人的一個(gè)條件。

國(guó)內(nèi)保修。有時(shí)一個(gè)賣家會(huì)同意買單回家保證為買方提供了保護(hù)計(jì)劃的第一年。

白蟻檢查。本文在某些地區(qū)的需要。

可能還有其他相關(guān)成本賣你的家,所以你的經(jīng)紀(jì)人談?wù)撍麄儭Ｄ悴幌朐陉P(guān)閉感到驚訝。