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當(dāng)大多數(shù)人害怕稅,如果你要退款,每年的這個(gè)時(shí)候似乎一樣的年終獎(jiǎng)金季節(jié)。

你是否收到退款幾百美元或幾千美元,如果你考慮購(gòu)買你的第一個(gè)家,你可能想把你退款到賬戶基金致力于你的首付。

“用你的退稅作為首付的一部分可能是一個(gè)好主意,”克林特·麥迪遜說(shuō),高級(jí)抵押貸款顧問(wèn)特使抵押核桃溪市CA。”放入首付的越多,你就越不需要借。”

你得到多少,你需要多少?

據(jù)美國(guó)國(guó)稅局,平均退款2013年納稅申報(bào)表是3月24日的3013美元,略高于2012年的平均稅收回報(bào)。3000美元的退稅可以很長(zhǎng)一段路要首付在家里,特別是如果您正在使用一個(gè)由fha擔(dān)保的貸款融資購(gòu)買,因?yàn)槟阒恍枰?.5%的首付房?jī)r(jià)。

如果家庭所需的首付,全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)說(shuō),2月為189000美元,將與FHA貸款6615美元。如果你選擇傳統(tǒng)的融資,你將需要至少9450美元,下降5%,下跌18900美元10%,或37800美元的20%的定金。

“把消除了抵押貸款保險(xiǎn)的額外成本下降了20%,”麥迪遜說(shuō)。“即使10%將提高議價(jià)能力,可以提供更好的利率比低首付。”

富有Arzaga,注冊(cè)理財(cái)規(guī)劃師,創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官圣拉蒙的財(cái)富管理基石,CA,說(shuō),因?yàn)橥硕愂窍鄬?duì)較小的對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō),退款還沒(méi)大到足以依賴的核心的定金。

“如果你計(jì)劃提前幾年和你把退稅作為一種強(qiáng)制性的儲(chǔ)蓄賬戶,那么節(jié)省兩到三年的退款和儲(chǔ)蓄從每月可支配的現(xiàn)金流是一個(gè)嚴(yán)重的方式幫助基金獲得購(gòu)房首付,”Arzaga說(shuō)。

退稅實(shí)際上是一件好事嗎?

不過(guò)Arzaga指出,最好的退稅是沒(méi)有退稅。

“大多數(shù)人查看退稅從政府得到回饋,“Arzaga說(shuō)。“感情,感覺(jué)很好。但實(shí)際上,納稅人越來(lái)越糟糕的交易的一部分,政府歸還多余的付款沒(méi)有利息支付。資金的時(shí)間價(jià)值和復(fù)利的力量使收集的額外收入和儲(chǔ)蓄有息賬戶一個(gè)更好的交易。”

其他用途為你退款

你可能會(huì)用你的退稅揮霍,但最好的方法之一來(lái)加速你的儲(chǔ)蓄和改善你的財(cái)務(wù)狀況是“發(fā)現(xiàn)錢”——比如退稅或意外獎(jiǎng)金和把它直接進(jìn)入你的儲(chǔ)蓄或償還債務(wù)。在你做什么和你的退款之前,確保你至少有一個(gè)最小的應(yīng)急基金來(lái)支付你的費(fèi)用,幾個(gè)月或支付一個(gè)未預(yù)料到的法案。

如果你有一個(gè)應(yīng)急基金,然后把數(shù)百或數(shù)千美元用于你的首付,關(guān)閉維護(hù)成本和現(xiàn)金儲(chǔ)備回家可以是一個(gè)偉大的方式把你的住房擁有率的快速通道。

“首次購(gòu)房者將實(shí)現(xiàn)一個(gè)更大的退稅在明年,因?yàn)樗麄儗⒂幸粋�(gè)新的注銷抵押貸款的利息支付,”麥迪遜說(shuō)。“添加這個(gè)股票的前景通過(guò)擁有自己的住房,這是一個(gè)雙贏。”