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學(xué)生貸款購房不一定是一個障礙,但是你的支付將考慮當(dāng)你申請抵押貸款。

銀行提供融資的決定當(dāng)你申請抵押貸款是基于多種因素,用來評估你償還貸款的可能性。雖然你的信用評分,收入,資產(chǎn)和工作經(jīng)歷是你的信用檔案的所有元素,銀行還必須檢查你的債務(wù)收入比落在他們的貸款項目的指導(dǎo)方針。

助學(xué)貸款還款

如果你有學(xué)生貸款和想買房子,你需要警惕你的貸款。學(xué)生貸款的犯罪不僅會破壞你的信用評分,它還可以阻止你房屋貸款的資格。尤其如此,如果你有一個政府支持的學(xué)生貸款和聯(lián)邦住宅管理局申請貸款,退伍軍人事務(wù)部,或美國農(nóng)業(yè)部農(nóng)村發(fā)展,因為你的銀行檢查聯(lián)邦信貸預(yù)警核查報告系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫,以確保你不拖欠任何政府的義務(wù)。

如果你能鞏固你的學(xué)生貸款或融資還款期限更長,你可以減少你每月支付的規(guī)模,這將使它更容易獲得抵押貸款。更好的是,盡快還清學(xué)生貸款通過減少其他費用和支付超過最低還款額。

抵押貸款和學(xué)生貸款資格

許多年輕人缺乏長期的信用歷史,所以準(zhǔn)時助學(xué)貸款可以增加積極的信用報告。另一方面,學(xué)生貸款支付的債務(wù)收入比,比較所有的最低月供你的總收入。大多數(shù)銀行要求最高的債務(wù)收入比率為43%,盡管FHA貸款有時會更靈活的如果你有補償?shù)纫蛩剌^高的信用評分,一個堅實的工作經(jīng)歷或額外的資產(chǎn)存在銀行里。舉例來說,如果你的月收入是4000美元,你有一個月400美元的學(xué)生貸款支付,你每月的賬單,包括汽車付款,信用卡付款和抵押貸款支付包括本金、利息、物業(yè)稅、房產(chǎn)保險和公寓或房主協(xié)會費用必須少于1320美元債務(wù)收入比保持在43%。

如果你的比例太高了,你將不得不減少你的債務(wù)或增加你的收入,在理想的情況下,兩者兼顧�？梢赃�清你的信用卡債務(wù)或汽車貸款或與你的學(xué)生貸款提供者協(xié)商降低每月付款。但要記住,如果你減少你的貸款支付,你將支付更多的利息貸款的生活。

考慮其他選項包括引進你的房屋貸款擔(dān)保人或找到一個方法,使一個更大的首付降低的錢你需要借錢來維持你的家。