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在這個互聯(lián)網(wǎng)時代,你的第一個表現(xiàn)是很久以前第一個潛在買家到達你家門口:其實那一刻你清單出現(xiàn)在美國。你的房子的照片,以及價格和清單描述,確定你的房子是否被認為是足夠好,進行面對面的看,或放在“看不到”列表。

這就是為什么登臺之前你的房子的照片是如此的重要!你的房子需要把最好的(廣場)的腳前進!否則,買家更控制今天的房子他們看到和那些他們根本不將消除只是通過看網(wǎng)上的照片。

“那個看起來過時”離開是因為有太多的工作要做。“看,墻紙,惡心!“壁紙?zhí)珎�人,沒有普遍的吸引力。“誰會油漆房間這樣黑暗的顏色,亮或暗漆的顏色可以讓人倒胃口。“只有一個照片!這必須意味著剩下的房子看起來很糟糕! ?“一定有足夠的正確地展示你的房子照片和吸引潛在買家,不讓他們知道。

咨詢專業(yè)的國內(nèi)經(jīng)驗豐富的人之前你的“第一顯示”可以產(chǎn)生戲劇性的影響對你的房子的照片。經(jīng)驗豐富的人看你的房子通過買方的眼睛,以及評估如何出現(xiàn)在照片中。跟隨經(jīng)驗豐富的人的建議是很重要的關(guān)于家具的位置(贊揚架構(gòu)和最大化的空間),裝飾成這樣(越大越好),油漆顏色(溫暖但中性的,而不是白色),整理(我做整理,整理?),和裝飾的潛在買家(不是你了!)

演員還將建議的最好方法更新你的房子:新的照明,新處理柜,取代舊地毯,繪畫舊櫥柜,取代計數(shù)器,框架浴室鏡子,擺脫墻紙和邊界。

房子經(jīng)常顯示不佳(照片和人),因為家具"的風格不匹配的“目標市場”,條件是壞,或太大或冗長的。經(jīng)驗豐富的人有想法來處理這些問題,通常表明沙發(fā)套,甚至租賃家具。有時,借用朋友或家人可以成為一個偉大的“臨時”的解決方案。

你的房子需要從激烈的競爭中脫穎而出(畢竟,現(xiàn)在市場上的產(chǎn)品),和偉大的攝影可以為此提供幫助。詢問你的房地產(chǎn)經(jīng)紀人是否使用一個專業(yè)的攝影師,看看照片的其他上市公司。確保簡單問題馬桶,沒有寵物圖片,不是模糊或昏暗照片,沒有照片的攝影師反映在浴室鏡子,等。一個溫和的廣角鏡頭真的有助于展示你的房間,魚眼鏡頭的鏡頭過于夸張,會扭曲天花板和門口。

最近我一直在舉辦一些房子特別的照片。這意味著我需要搬搬東西,然后替換后的照片。這不是一個理想的解決方案,但它可能是一個具有成本效益的方式至少讓照片看起來一樣好。缺點是可能令人失望的買家如果實際的房子不匹配照片，他們會覺得脫節(jié)。

說到感覺,買家需要建立情感上的聯(lián)系與你的房子。有一個原因人們說他們“墜入愛河”與一個特定的地方。舉辦地址表示的情感元素,以及理性的。你不僅是賣你的地板、窗戶、計數(shù)器和空間你賣的是一種生活方式!

照片可以增加情感聯(lián)系。采取外部照片日落時在屋里的燈,溫暖的光芒立刻說,“家”。如果你有美妙的觀點山脈、湖泊、樹木,或者一個花園,確保這些是包括在內(nèi)。細節(jié)照片也增加了情感線腳,美妙的櫥柜,壁爐的火,浪漫的床上用品,蠟燭和鮮花。使用一些獨特的角度更吸引力,如較低的角度(看看避難所雜志為例)或更高的視圖(從t臺或樓梯)。

你經(jīng)常聽說出售你的房子都是關(guān)于“位置,位置,位置。”(最近,價格,價格,價格。)但同樣重要的是“情感,情緒,情感。”

確保你首先顯示允許買家體驗“一見鐘情”!