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在美購(gòu)房之后每年都需要繳納哪些費(fèi)用

來(lái)源：http://www.worldinvest.com.cn/instruction/strategy/usa/2012/0913/13222.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/4

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（1）地稅（也叫房產(chǎn)稅），稅額高低根據(jù)所處州、縣、市的不同而不同，大部分在房屋價(jià)值的1%-2%區(qū)間內(nèi)，但稅務(wù)局每年會(huì)對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，稅務(wù)局有專門的評(píng)估員。

（2）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因?yàn)?a style="border: none; padding: 0px; margin: 0px auto; color: rgb(0, 102, 204); text-decoration: none;" target="_blank">美國(guó)的房屋大多是木制結(jié)構(gòu)，易引發(fā)火災(zāi)，絕大多數(shù)屋主都要購(gòu)買火險(xiǎn)。每年的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保費(fèi)一般在售價(jià)的0.5%-1%之間。

（3）房屋管理費(fèi)，如果買公寓或集合式住宅，通常會(huì)有物管費(fèi)（association fee)，用于小區(qū)的公共開(kāi)支如綠化、剪草、衛(wèi)生、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、垃圾和水費(fèi)。有些高檔一點(diǎn)的屋小區(qū)也有物管費(fèi)。

（4）房屋保養(yǎng)費(fèi)，如殺白蚊、換屋頂（屋頂?shù)膲勖ǔＪ?5-25年）或其他維修費(fèi)用。

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