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世界上沒有一成不變的東西，所有的東西都瞬息萬變。隨著貨幣價(jià)格的變動(dòng)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房子的的價(jià)格也在不斷地變換。那么，美國的房價(jià)會(huì)怎么樣呢?下面就美國下半年的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)來分析分析美國的房價(jià)。

美國房價(jià)排行前20的城市與7月份相比沒有太大變化，圣何塞依舊穩(wěn)居第一位，環(huán)比增長0.9%，達(dá)到73.45萬美元。在房價(jià)排行前20位的城市中，加州占據(jù)11位。同時(shí)在房價(jià)環(huán)比上漲最快的前20個(gè)城市中，加州占據(jù)了13個(gè)。可見加州房產(chǎn)投資穩(wěn)定性較強(qiáng)，同時(shí)在復(fù)蘇中表現(xiàn)強(qiáng)勁。根據(jù)標(biāo)普/凱斯席勒房價(jià)指數(shù)顯示，7月份，美國20個(gè)大城市的房價(jià)環(huán)比上漲0.62%，漲幅明顯回落。標(biāo)準(zhǔn)普爾指數(shù)委員會(huì)主席大衛(wèi)·布里澤在一份聲明中說，越來越多的城市正在經(jīng)歷著房價(jià)漲幅趨緩，這并非表示房地產(chǎn)復(fù)蘇已經(jīng)結(jié)束。8月份獨(dú)棟價(jià)格達(dá)到16.21萬美元，環(huán)比增長0.4%，同比增長6.2%。公寓價(jià)格達(dá)到16.23萬美元，環(huán)比增長1.4%，同比增長10.4%。公寓的價(jià)格與美國房價(jià)中位數(shù)一致。從8月份美國房價(jià)各項(xiàng)數(shù)據(jù)看，未來投資前景依舊看好。對(duì)于高房價(jià)地區(qū)，投資額較大，但是房產(chǎn)出租率和當(dāng)?shù)匚磥斫?jīng)濟(jì)的走勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定，這對(duì)于投資者未來的投資回報(bào)也很重要。自美聯(lián)儲(chǔ)決策者5月開始暗示推出刺激舉措以來，指標(biāo)10年期美國公債收益率已升逾100個(gè)基點(diǎn)。美國第三季經(jīng)濟(jì)成長料回落，美聯(lián)儲(chǔ)調(diào)降今明兩年經(jīng)濟(jì)成長預(yù)期。經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然低迷可能也影響到消費(fèi)者。

一份民間報(bào)告顯示，消費(fèi)者信心下滑。但這對(duì)于買家來說，恰恰是出手的好時(shí)機(jī)，因?yàn)樗麄儙缀醵际侨�款購房，受美國房貸利率上升因素的影響較小。加上人民幣兌美元匯率繼續(xù)走強(qiáng)，投資美國房產(chǎn)的吸引力越來越強(qiáng)。