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大多數(shù)的美國(guó)人想要生活在一個(gè)適宜步行的社區(qū),根據(jù)協(xié)會(huì)(National Association of REALTORS)®去年公布的研究。對(duì)許多人來(lái)說(shuō),這意味著一個(gè)多用途的社區(qū)。

混合用途開(kāi)發(fā)全國(guó)頭條已持續(xù)了數(shù)年之久,在舊城改造項(xiàng)目與目標(biāo)不同轉(zhuǎn)換明尼阿波利斯市中心重振布魯克林的海濱。甚至在芝加哥的奧普拉已經(jīng)擁有了一個(gè)mega-condo麗思卡爾頓酒店樓下的津貼。但是,“多功能”這個(gè)詞的真正含義是什么呢?的利弊是什么生活在這樣的社區(qū)?

發(fā)展混合用途是什么?

從技術(shù)上講,多功能意味著一個(gè)區(qū)域包含一個(gè)以上的類型的使用。在城市,特別是老市區(qū)sic紐約或華盛頓特區(qū)是常見(jiàn)的零售空間占據(jù)一個(gè)公寓大樓的一樓,甚至rowhouses。在其他地方,多用途發(fā)展可能的住宅單位在一個(gè)附近的大型房地產(chǎn)與商業(yè)建筑面積——不共享相同的結(jié)構(gòu),但足夠接近容易從家走到咖啡店。分區(qū)編碼或當(dāng)?shù)胤�令可能定義它——例如,華盛頓州的定義。

為什么多用途很受歡迎

Y一代的成員,以及老年人,決定住在適宜步行的社區(qū),根據(jù)NAR報(bào)告。雖然很多人想要一個(gè)院子,一個(gè)獨(dú)棟獨(dú)立式的隱私,別人更愿意棄車當(dāng)他們可以和住在他們可以步行去學(xué)校和地區(qū)服務(wù)。

它成為生活質(zhì)量的問(wèn)題。研究表明,通常是更健康的生活在一個(gè)區(qū)域,鼓勵(lì)步行。當(dāng)然,在一些城市和村莊,它只是一個(gè)生活。

為什么多用途工作

企業(yè)經(jīng)常提供折扣的居民分享他們的建筑。在一些地方,像一個(gè)小餐館,只是友好的。對(duì)另一些人來(lái)說(shuō),像一個(gè)干洗店在一樓的公寓大樓,這是一種鼓勵(lì)一個(gè)忠誠(chéng)的客戶群。在一個(gè)共享的建設(shè),企業(yè)可能簽約租戶的包在工作時(shí)間。當(dāng)天氣不好時(shí),服務(wù)仍然容易訪問(wèn)。

居民節(jié)省時(shí)間,開(kāi)車走在大街上,而不是每一個(gè)差事。他們節(jié)省天然氣和其他汽車保養(yǎng)和旅行費(fèi)用。他們可以改善自己的健康的行走。還有本地的緩存熱點(diǎn)附近。

多用途的缺點(diǎn)

然而,一些多功能安排可以減損的生活質(zhì)量。

如果你住在一家餐館,例如,你可能最終與油炸鍋的味道在你的公寓住——或者,呃,下面小游客從廚房遷移�；蛘�,你可以呼吸化學(xué)煙霧從干洗店,或者從一個(gè)酒吧忍受噪音。根據(jù)商業(yè)空間的大小,樓上的公寓可能是房東的事后。并不是所有的多功能支架被社區(qū)所包圍。一個(gè)獨(dú)立的建筑,有一個(gè)大型停車場(chǎng)可以在夜里感到孤獨(dú)如果你住上面的一個(gè)封閉的商店。

總之,有很多的好處,健康,錢和社區(qū),生活在一個(gè)多功能建筑或開(kāi)發(fā),無(wú)論你是租用或購(gòu)買。但注意缺陷。問(wèn)一些問(wèn)題關(guān)于企業(yè)和居民工作和生活在一起之前簽署的文書工作。