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驅(qū)逐租戶可以是昂貴和耗時(shí)的過程,大多數(shù)房東想要避免的。確定租戶可能更有可能落后于出租或引起其他問題,越來(lái)越多的房東投資信貸檢查和檢查租賃應(yīng)用程序進(jìn)程的一部分。

類型的報(bào)告

服務(wù)使用的地主,通常被稱為“信用報(bào)告”,可以是非常不同的。

有標(biāo)準(zhǔn)信用報(bào)告,列出了一個(gè)人的信用評(píng)分,包括收集行動(dòng)或消極的付款歷史。一般,唯一的項(xiàng)目在這個(gè)報(bào)告中特別加入與租賃將驅(qū)逐或法院的行動(dòng),或拖欠租金余額提交收集機(jī)構(gòu)。大多數(shù)房東(特別是那些不擁有很多屬性)不租賃歷史信貸機(jī)構(gòu)報(bào)告。

租戶篩選報(bào)告,另一方面,特別關(guān)注項(xiàng)目,將與房東在評(píng)估潛在的租戶。很多房東不報(bào)告信息向承租人信用機(jī)構(gòu)仍將提交信息篩選的公司。

希望提供兩種服務(wù),Experian(三大信用報(bào)告機(jī)構(gòu)之一)幾年前收購(gòu)了RentBureau,租戶篩選公司。益百利現(xiàn)在提供了一個(gè)報(bào)告,其中包括租金支付歷史,實(shí)現(xiàn)租賃條款,空頭支票給地主和驅(qū)逐。這些報(bào)告包括正面和負(fù)面的東西,而只有積極的租賃信息包含在Experian的總體信用報(bào)告,公司一位發(fā)言人說,瑪克辛甜的。益百利還與兩家公司合作,為租戶提供簡(jiǎn)單的在線支付服務(wù),當(dāng)他們反過來(lái)報(bào)告房客的付款信貸機(jī)構(gòu)性能,甜蜜的說。

租賃報(bào)告可以幫助或傷害你嗎

潛在租戶可能擔(dān)心信貸檢查或租戶篩查,特別是如果他們?cè)谧赓U歷史有可能關(guān)注潛在的地主。然而,租賃信息,是否向信用局報(bào)告或租戶篩選服務(wù),可以有利于一些租戶。很少或沒有信用記錄的人,例如,可以建立自己的信用記錄,保持的記錄準(zhǔn)時(shí)租金(假設(shè)房東報(bào)告這些信息,租戶可以請(qǐng)求)。

你能做什么

如果你擔(dān)心潛在的問題在你的信用報(bào)告中,你可以找到什么信息。你有權(quán)免費(fèi)每年從每個(gè)三個(gè)信用機(jī)構(gòu)。仔細(xì)看所有的信息。許多信用報(bào)告包含錯(cuò)誤。如果你發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤,你可以糾紛通過信貸機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站。對(duì)于負(fù)面(但準(zhǔn)確的)信息,您可以提交一份聲明中解釋的情況,這將被添加到您的報(bào)告。

一旦你得到一個(gè)租賃住宅或公寓,保持良好的支付模式和問你的房東這個(gè)信息來(lái)幫助你的信用報(bào)告。另一方面,如果你知道你將會(huì)有一個(gè)問題使房租,在不久的將來(lái),你可以選擇退出這個(gè)報(bào)告,直到你通過這一點(diǎn),回到正軌。