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新婚一年充滿了里程碑包括,當(dāng)然,你的第一個(gè)婚姻家庭在一起。所以你應(yīng)該租或買你的?

這通常是一個(gè)自然的步驟很多夫妻結(jié)婚后,但選擇是否租用或購(gòu)買是一個(gè)重要的決定,需要在一起。有一些主要的生活方式因素影響的選擇。

當(dāng)你準(zhǔn)備有一個(gè)嚴(yán)肅的談話關(guān)于你未來(lái)的家,彼此建立一個(gè)日期在家里或在一個(gè)地方,你可以安靜地交談,在長(zhǎng)度。關(guān)掉你的手機(jī)和其他干擾,這樣你才能真正的焦點(diǎn)。下面的六個(gè)問(wèn)題是幫助您評(píng)估是否聊天現(xiàn)在是正確的時(shí)間為你買房子。

1)我們看到自己在未來(lái)五年嗎?如果你打算搬到另一個(gè)狀態(tài),從學(xué)校畢業(yè),或改變職業(yè)生涯很快就那么你可能想租一段時(shí)間給自己的靈活性時(shí)采取行動(dòng)。買房和保持它,直到它贊賞的價(jià)值是一種增加你的個(gè)人財(cái)富但不得不出售房子很快會(huì)導(dǎo)致決策,在短期內(nèi)可能會(huì)花費(fèi)你的錢。

2)我們的信用狀況良好嗎?在本系列的最后一部分,我們談?wù)撎拱缀湍愕陌閭H對(duì)你的信用地位和獲取最近的信用報(bào)告。如果你這樣做,你應(yīng)該知道你站在信用評(píng)分和債務(wù)。房屋所有權(quán)提供了有吸引力的稅收優(yōu)惠。取出抵押貸款買房的人可以扣除支付的點(diǎn)獲得抵押貸款時(shí),他們買了他們家,他們也可能每年扣除抵押貸款利息和房產(chǎn)稅。

3)我們負(fù)擔(dān)得起的總體費(fèi)用嗎?許多年輕夫婦用他們的一些結(jié)婚禮物或從父母浮動(dòng)貸款首付也要考慮其他費(fèi)用。你需要有一個(gè)應(yīng)急基金設(shè)立回家修理,包括月度維護(hù)到你的預(yù)算。你也必須要考慮房產(chǎn)稅和保險(xiǎn)。從好的方面說(shuō),你的房子支付將會(huì)是一個(gè)一致的數(shù)量與租金可以大幅增長(zhǎng)。

4)市場(chǎng)我們想住的地方怎么樣?盡管優(yōu)勢(shì),買房是一個(gè)主要的金融決策不應(yīng)該掉以輕心。如果你在市場(chǎng)購(gòu)買的房地產(chǎn)價(jià)格在循環(huán)運(yùn)行,你的購(gòu)買的時(shí)機(jī)是非常重要的。如果你買價(jià)格上漲泡沫期間,家里的價(jià)值可能暴跌當(dāng)泡沫破滅。也有低庫(kù)存和價(jià)格上漲,人們可以容易花更多的錢購(gòu)買一個(gè)家,因?yàn)樗�似乎市�?chǎng)很快就會(huì)升級(jí)你的到達(dá)。從按揭貸款金融公司房利美(Fannie Mae)最近的調(diào)查顯示,現(xiàn)在超過(guò)一半的美國(guó)人認(rèn)為房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)上升。當(dāng)你考慮購(gòu)買,看看現(xiàn)在不僅僅是價(jià)格,但他們已經(jīng)在過(guò)去的幾年里。

5)我們的退出策略是什么?如果你決定,你想搬到另一個(gè)家將首先嘗試銷售和提升嗎?可以根據(jù)市場(chǎng)的一個(gè)挑戰(zhàn)。如果房?jī)r(jià)低于你欠的抵押貸款,你將無(wú)法出售獲利,直到值上升。如果你有快速遷移和不能賣你可能需要租家一段時(shí)間。

6)我們的生活方式是什么?你是戀家的人,還是派對(duì)動(dòng)物嗎?你喜歡娛樂(lè)嗎?你覺(jué)得家庭維護(hù)——你會(huì)狂熱的喜歡自己動(dòng)手做的還是請(qǐng)人幫忙?知道你愿意做什么保持家里是一個(gè)重要的決策過(guò)程的一部分。買房意味著照顧院子里,跟上維修及定期去當(dāng)?shù)氐奈褰鸬�。轉(zhuǎn)型從承租人的第一個(gè)電話是地主,一位房主需要解決這個(gè)問(wèn)題,可以令人吃驚。

一旦你回答這些問(wèn)題,是時(shí)候去硬數(shù)據(jù)。開始瀏覽realtor.com®的選項(xiàng)在你的區(qū)域。這應(yīng)該給你一個(gè)合理的選擇在你的區(qū)域。一旦你有了一個(gè)更好地了解家庭的類型你想要的價(jià)格,使用realtor.com®租金與購(gòu)買計(jì)算器。這個(gè)計(jì)算器可以幫助你比較的成本租房買房的成本。它考慮各種各樣的因素,如物業(yè)稅、房屋升值在你的區(qū)域,和當(dāng)前的儲(chǔ)蓄利率以幫助你預(yù)測(cè)的凈影響所有隱藏的力量,這樣你就可以做出明智的決定。