我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

很多中國人到美國購房，但是因為初來乍到，不了解購房要注意的事項，同時也容易代入中國式購房思維，所以，有時候很容易吃虧。很多中國人很迷惑，作為初來美國的人，不知道市場行情，不知道這樣討價還價，吃了很多虧，購房時想要討價還價，到底該如何做？下面將分享三個美國購房新人的購房攻略，新來者也可以很有經(jīng)驗。

美國購房注意事項一：在美國買房，不要為了砍價而挑毛病

許多買家為了砍價而故意雞蛋里挑骨頭。這個做法是有別于美國文化。在美國習(xí)慣中，因為喜歡這個房屋而出價。選擇出價的原因，必定是已與其他房屋比較后，覺得它是其中最符合條件或者是性價比最高的。當(dāng)然每個房屋都不是完美的。挑毛病只會讓賣家反感， 適得其反。賣家有可能會直接不考慮買家的出價而選擇別人。在另一方面，通常稱贊賣家的房子是博得賣主青睞的方法。

美國購房注意事項二：學(xué)會與經(jīng)紀(jì)打交道

在美國，95％的房產(chǎn)交易是通過經(jīng)紀(jì)完成的。初到美國買房，一定有許多問題和聽不懂的專業(yè)名詞，經(jīng)紀(jì)可以給你解釋。按慣例，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買家的服務(wù)是免費(fèi)的，買賣雙方經(jīng)紀(jì)人的傭金由賣家支付。洛杉磯華人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一品牌-美西地產(chǎn)的資深經(jīng)紀(jì)人Mike(微信："US-WEST")談到：在美國買房找個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是必要的。但很多中國投資者不明白的一個是美國才有的經(jīng)紀(jì)人傭金制度，那就是買賣雙方的經(jīng)紀(jì)人的傭金95%以上是由賣方來出，作為購買者是不需要支付經(jīng)紀(jì)人傭金的。

美國購房注意事項三：討價還價要適宜

在美國買房子是可以砍價的，但一些中國買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機(jī)會。地產(chǎn)律師表示，相對來說，美國的房地產(chǎn)市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價。經(jīng)紀(jì)人建議，如果想以合適的價格出價，買方自己也可做些“功課”，如向經(jīng)紀(jì)了解當(dāng)?shù)仄渌�類似物業(yè)的價格，了解該房子在市場上待售多長時間等�！冻晒Φ禺a(chǎn)投資：如何避開75種代價最高的錯誤》的作者Robert Shemin曾給賣家一個建議，“如果過了兩三周你的房子仍然乏人問津，你可以嘗試降價10％，如果超過3個月，就應(yīng)該考慮降價15％到20％。”這個比例買家同樣可以參考。