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美國(guó)買(mǎi)房該如何選房呢

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現(xiàn)如今，越來(lái)越多的投資置業(yè)者到美國(guó)購(gòu)房，那么您知道如何在美國(guó)挑選到一套合適的房子嗎？就這個(gè)問(wèn)題為大家分析一下。

有很多是直接找中介幫助選房，直接發(fā)鏈接。選房主要地段第一。不管是投資還是自住，如果是住宅，就是好學(xué)區(qū)別墅、商圈別墅或者公寓。好學(xué)區(qū)是指很好的小學(xué)到高中，大多數(shù)購(gòu)房者是買(mǎi)公立學(xué)校的好學(xué)區(qū)別墅。華人喜歡的好學(xué)區(qū)，主要是洛杉磯的阿卡迪亞、帕薩迪納等東洛杉磯，這幾個(gè)華人喜歡居住的好學(xué)區(qū)城市，還有新發(fā)展的南部的爾灣。舊金山的灣區(qū)，西雅圖的貝爾維尤，波斯頓西部的一些私立學(xué)校，這些地方價(jià)位都很高，

特別說(shuō)明，美國(guó)購(gòu)房一般是要誠(chéng)意金的。這樣防止亂報(bào)價(jià)而沒(méi)有被處罰。規(guī)范房市。誠(chéng)意金是會(huì)給過(guò)戶公司或者過(guò)戶律師，戶公司或者過(guò)戶律師賬號(hào)就像支付寶一樣，平時(shí)是凍結(jié)的。只有最后的買(mǎi)主授權(quán)，銀行才可以給賣方。還需要看周邊的環(huán)境，社區(qū)好，有人喜歡封閉社區(qū)，這樣安全一點(diǎn)。這樣社區(qū)一般都是高檔社區(qū)，價(jià)位也高一些。娛樂(lè)設(shè)施也很主要，有的還有遛狗公園，網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、高爾夫、各種協(xié)會(huì)，比如足球等。購(gòu)物方便也很重要，包括生活用品，吃喝穿等，餐館，購(gòu)物中心等。

美國(guó)房?jī)r(jià)近些年最高峰是2007年，之后次貸危機(jī)，房?jī)r(jià)慢慢下滑，到2012年7、8月見(jiàn)底，之后慢慢上升。去年上漲了6%，2013年預(yù)計(jì)也上漲6%，2014年預(yù)計(jì)上漲11%。所以2007年房?jī)r(jià)100萬(wàn)，現(xiàn)在售價(jià)100萬(wàn)，肯定不劃算。應(yīng)該70多萬(wàn)才對(duì)。

如果大家在美國(guó)買(mǎi)房主要以這幾個(gè)方面去選房的話，那么肯定會(huì)買(mǎi)到一個(gè)適合自己的房子。

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