投資美國房產(chǎn)有哪些常見問題
來源：http://jingyan.baidu.com/article/72ee561aa76a29e16138df3c.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/13
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購美國房產(chǎn)是100％所有權(quán)?在美國購買的房地產(chǎn)將有１００％的永久擁有權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)的地權(quán)，如地面上的建筑，建筑上的領(lǐng)空，以及房子地下的地皮和可能存在的石油，天然氣等資源都永久性歸房主擁有。另外，美國豐富的自然資源和多樣的民族文化使她成為極具吸引力的旅游國家。如果在美國擁有自己的房產(chǎn)，度假時(shí)邀上親朋好友來到自己家中一起享受難得的休閑時(shí)光，這種滿足是星級(jí)酒店的高級(jí)套房都無法比擬的！
中國人可以在美國購房嗎？任何外國人都可以在美國買房子。美國是一個(gè)移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒有任何的限制。不像澳洲，加拿大等國家對(duì)于外國人購房有諸多的限制，美國因?yàn)檫m宜居住的城市非常多，對(duì)于外國人在美購房不但不限制，反而很鼓勵(lì)，是刺激美國經(jīng)濟(jì)的手段之一。美國的土地具有永久所有權(quán)，而且土地所有權(quán)與國籍身份分開管理，外籍人員也可買賣土地，并且享受相關(guān)的法律保護(hù)。購買土地后，房主可由自己或委托中介公司完成新房的修建。
在美國購房可以拿綠卡嗎？這個(gè)問題是大家提問最多的。雖然目前的答案還是否定的，但是去除綠卡的因素，僅僅投資美國房產(chǎn)最為一項(xiàng)投資工具，把資產(chǎn)分散化，把雞蛋放在不同的籃子里面，美國的房產(chǎn)可以給大家的是實(shí)實(shí)在在的穩(wěn)定的投資回報(bào)。去除了所有養(yǎng)房成本后，一般年凈回報(bào)在5-6％之間。日前有美國兩黨的跨黨提案，建議買房送居住卡三年。如果日后這項(xiàng)提案可以通過審核，那么也是在投資回報(bào)上面錦上添花的事情。
購房資金如何匯到美國？喬治美為我們購房客人提供的增值服務(wù)之一就包括在美國銀行免費(fèi)開設(shè)個(gè)人銀行賬戶這項(xiàng)服務(wù)。而且是人在國內(nèi)就可以憑護(hù)照把賬戶輕輕松松的開好。銀行方面會(huì)從美國把您的賬戶信息，銀行卡（VISA全球消費(fèi)卡），以及支票薄一并寄到中國來。最重要的是會(huì)為大家開設(shè)網(wǎng)上銀行服務(wù)。
美國買房安全嗎？在美國的買賣房屋里面，有許多的第三方機(jī)構(gòu)來協(xié)助買賣房屋的進(jìn)程，這里面有過戶律師，房屋檢查，公證公司，銀行、以及經(jīng)紀(jì)人制度，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司等等，每一個(gè)機(jī)構(gòu)都在買賣過程中發(fā)揮自己的功能，保證房屋買賣的公平和合理，也保證買賣過程的每一個(gè)環(huán)節(jié)盡善盡美，沒有瑕疵。使房地產(chǎn)行業(yè)能夠公平、透明，健康、蓬勃的發(fā)展。相比之下，中國的房地產(chǎn)事業(yè)近幾年剛剛起步，還不夠完善。無論是中介制度還是買賣過程，都存在許多問題。
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