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隨著經(jīng)濟水平的提高，越來很多中國人熱衷于移民海外，尤其是經(jīng)濟水平發(fā)達的美國，更是吸引了眾多人前往，對于很多想要在美國購置房產(chǎn)的新人來說，有時候很容易吃虧。那么想要在美國順暢順心的購買房產(chǎn)，下面這三件事兒一定要注意。

注意事項一：買房莫匆匆，做好前期準備

在美購房前要做好前期準備，如在了解周邊的交通、購物、公園、學(xué)校的情況之后，要權(quán)衡自己各方面條件是否成熟，再決定是否看房買房。這里所謂條件成熟，主要指兩個方面，一方面是你確定你會在這里安家，并在心理事業(yè)生活各方面做好相應(yīng)的調(diào)適。畢竟買房費力傷神，里里外外的手續(xù)費和稅款也是一筆不小的開支，一定要謀定而后動。如果心理上確實準備好了，就再看資金準備好了沒有。在美國買房，無論全現(xiàn)金還是貸款，都要求錢已經(jīng)轉(zhuǎn)到美國當(dāng)?shù)氐膽纛^上，并且最好有兩個月以上的流水帳。如果需要貸款，建議聯(lián)系洛杉磯華人房產(chǎn)經(jīng)紀第一品牌-美西地產(chǎn)的資深經(jīng)紀人(微信："US-WEST")咨詢。只有這些前期工作都做好了，看房才不會浪費時間，在議價時也會處于主動有利的地位。

注意事項二、在美國購房手續(xù)繁瑣，中國買家需按部就班

相對在中國買房，在美國買房手續(xù)顯得繁瑣，在美國買房一般要經(jīng)過大大小小18道程序（包含貸款部分）： 1、與洛杉磯美西地產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)紀人討論購房要求； 2、由銀行或貸款公司提供貸款資格審核證明； 3、申請正式貸款預(yù)先批準信； 4、選擇想要買房的地區(qū)、房屋種類； 5、洛杉磯美西地產(chǎn)經(jīng)紀人介紹看房、選房； 6、填寫買房出價合約書，付定金支票； 7、定金支票存入第三方公證托管公司(Open Escrow)； 8、做房屋檢查； 9、要求賣方維修； 10、審閱房屋各項結(jié)果報吿； 11、審閱屋主（產(chǎn)權(quán)）報吿； 12、審閱白蟻檢查報吿； 13、購買房屋保險； 14、鎖定貸款，簽署貸款資料； 15、交房檢查； 16、銀行放款； 17、過戶（買家從賣家處得到所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，買家律師審核），買家付清所有余款，交收鑰匙； 18、搬入新居。

注意事項三、永久產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子

眾所周知，美國產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。

根據(jù)歷年平均統(tǒng)計, 美國人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠安靜的地方等。美國換房頻繁的原因主要是因為沒有戶口的限制,同時城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。