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“花明天的錢，圓今天的夢”和“踏實一輩子，購置小三居”是美國老人中國老人的對比。隨著分期付思想的流行，中國年輕一代也漸漸的適應了這種貸款買房的思維。貸款投資，以房養(yǎng)房，是最劃算的房產(chǎn)投資方法，海外買家可以在美國貸款購房,目前很尋常也很容易。因此，很多中國人其實也想在美國貸款購置房產(chǎn)。

但是，在貸款之前要做好思想準備，因為在美國并不是每一家銀行都會貸款給海外買家的。這可能意味著海外買家的買房計劃落空。

據(jù)了解，外國人貸款與美國人貸款之間是存有差異的。主要表現(xiàn)在：對于美國人來說，貸款條件是信用丶收入丶工作是否穩(wěn)定；而對于海外購房者來說，則是另外有要求，表現(xiàn)在需有較多自備款，通常要求40%-50%左右。一般大約能貸到5-6成。不排除有時候房地產(chǎn)公司的介入，會讓首付減低一定額度。

而且子美國購房貸款的時候，由于每一個銀行的貸款利率不同，對申請人的條件要求也不同。

通常情況下，如果銀行利率較高，則手續(xù)簡單要求低;有的銀行利率低，但是要求條件多，并不是每個人都能符合。

建議中國買家在購買房產(chǎn)有貸款需求的時候，在申請貸款之前要多家資訊，或是尋求房產(chǎn)經(jīng)紀人的幫助。采取多家咨詢，多家比較的原則。選擇適合自己，對自己最有利的一家。