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對(duì)于初入美國(guó)，有購(gòu)房需求的新人而言，由于長(zhǎng)期在中國(guó)生活，所以難免會(huì)會(huì)帶有一些中國(guó)式思維。雖然世界文化有共同之處，但是還是有所差別的，對(duì)于美國(guó)購(gòu)房新人而言，下面這兩種誤區(qū)是比較常犯的。

美國(guó)購(gòu)房誤區(qū)一：永久產(chǎn)權(quán)就代表要擁有一輩子？

眾所周知，美國(guó)產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來(lái)的中國(guó)買家都會(huì)有“在美國(guó)買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與美國(guó)的實(shí)際情況不太相符。

根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì), 美國(guó)人大約7年左右就會(huì)換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點(diǎn)改變,子女外出讀書(shū),家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。美國(guó)換房頻繁的原因主要是因?yàn)闆](méi)有戶口的限制,同時(shí)城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。

美國(guó)購(gòu)房誤區(qū)二：買房可以要求賣方送家具？

在美國(guó)，房子買賣與家具買賣是分開(kāi)的，這是當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣。通常買賣房屋的時(shí)候，房?jī)r(jià)包含了不可移動(dòng)的裝飾。比如固定在房屋的吊燈，地角邊飾，嵌入式的柜子等等不可移動(dòng)的配件。而可以移動(dòng)的配件都是屬于個(gè)人的物品, 比如沙發(fā)、桌椅等家具，不包含在屋價(jià)內(nèi)。

另外，院子里的盆栽可以移動(dòng)，便不含在房?jī)r(jià)內(nèi)，院子里的樹(shù)是種在地上不可以移動(dòng)的就包含在屋價(jià)內(nèi)。賣家賣了房子，不一定愿意賣他的家具。如果說(shuō)屋內(nèi)有自己喜歡的家具或裝飾，買家可以提出購(gòu)買建議。價(jià)格就再商量。