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生活在波士頓如果考慮買房子，必須把資金的落實(shí)放到第一位。關(guān)于買房資金的落實(shí)是購(gòu)房者所關(guān)注的第一大問(wèn)題，應(yīng)該落實(shí)多少購(gòu)房資金，這其實(shí)并沒(méi)有一個(gè)特別準(zhǔn)確的數(shù)字，需要根據(jù)購(gòu)房者所要選購(gòu)的房屋類型來(lái)確定，不同的房屋類型自然也會(huì)有這不盡相同的售價(jià)。

美國(guó)房?jī)r(jià)在過(guò)去的六年一直處于下跌狀況。房市分析今年會(huì)達(dá)到最低點(diǎn)�？偟膩�(lái)說(shuō)，現(xiàn)在可以說(shuō)是在波士頓買房的最佳時(shí)間。就我們對(duì)波士頓房市的跟蹤比較，今年買房人數(shù)大大增加，低價(jià)房房?jī)r(jià)明顯上漲。相比其他美國(guó)城市，波士頓房?jī)r(jià)下跌在全美排在倒數(shù)第四位。在幾個(gè)熱門地段房?jī)r(jià)不僅沒(méi)有下降，反而增長(zhǎng)了百分之十左右。主要原因是波士頓人口密度較高，住房供應(yīng)少，波士頓政府嚴(yán)格限制新建房，尤其限制高層公寓房的興建。

所以在波士頓投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)較小，房子保值和增值的可能性較大。此外波士頓流動(dòng)人口多，租房需求大，租金高，空方少。我的一對(duì)朋友夫婦在2000年花二十一萬(wàn)美金在比鄰波士頓的布魯克蘭買了一個(gè)帶車位的九十五平米的兩居室公寓房�，F(xiàn)在的市價(jià)約三十二萬(wàn)美金。兩年前他們?cè)谂ｎD市又買了一個(gè)三居室的單家庭。委托我們出租在布魯克蘭的公寓。我們建議他們裝修了廚房和廁所，粉刷了墻壁。由于靠近哈佛醫(yī)學(xué)院和地鐵，打出廣告后有十多人看房。房子還沒(méi)有完成裝修，新的房客已經(jīng)搬入。月租兩千美金。

值得指出的是在波士頓很少有新建房。大部分是舊房出售。即使是舊房，原房主通常會(huì)在賣房前將房子進(jìn)行裝修和粉刷，保證新房主買房后可以立即入住。也有房主不愿裝修而將房子低于市價(jià)出售。目前在波士頓某些地段有較大量的銀行擁有房，價(jià)格及其低廉，但通常都需要投入幾萬(wàn)至幾十萬(wàn)人民幣裝修。即使這樣最后總投入的錢數(shù)仍會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于購(gòu)買市面上已裝修好的房子。在波士頓有很多人及以裝修房子高價(jià)賣出賺錢謀生。

房屋的質(zhì)量、地段等諸多因素影響著房屋的最終價(jià)格，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件緊張的購(gòu)房者選擇尚未裝修的舊房子，其實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。這樣不僅僅可以節(jié)約一筆不小的費(fèi)用，以后自己裝修，也可以使房屋更符合自己心儀。把小家打造成具有自己獨(dú)特風(fēng)格的溫馨小窩住起來(lái)想必會(huì)更加的愜意吧!