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選擇在美國購物如何才算是安全的

來源：http://www.toutiao.com/i6198273420338872834/作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/23

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近幾年，海外置業(yè)的熱潮吸引了一大批投資者將目光放眼與海外市場。那么在美國買房需要什么條件呢？怎樣在美國買房才最安全呢？下面我們就來一起看看吧！

在海外投資的熱潮中，機遇已經(jīng)擺在眼前，但規(guī)避風險仍不能忽視，該怎樣合理投資美國房地產，安全投資成為投資人普遍關心的問題。在美國購房，最大的特點是需要第三方機構產權保障及托管交易服務公司的存在，美國的中介人員要擁有執(zhí)業(yè)證號碼，都必須是大學畢業(yè)，而且此后的每三年要進行一次專業(yè)考核。若你不滿意還可以向管理部門投訴。

在美國，所有的房產和土地都有一個編號，相當于中國人持有的身份證。所以有意向在美國房地產投資的國人，在考察房地產期間或者在挑選房產的時候，投資者要多放些心眼在土地編號上。在簽訂購買合同的時候，要仔細核對挑選的土地編號和合同中土地編號是否一致。而且在美國，土地編號是土地權屬糾紛中重要的法律根據(jù)。美國各州的政府制定有關土地的法規(guī)來控制土地的利用，所以投資者需要對自己購買的土地做出相應的用途規(guī)劃報告。

在美國，永久產權不表示完全擁有并作為遺產。想要土地產權完全私有，房產稅是作為房產永久持有的最基本保證，它作為一個財產稅，須每年繳納。由于美國是聯(lián)邦制國家，每個州對于房產稅的收取制度不一，而且每年的額度不同。

如果你想把房產轉化為遺產的話，除了房產稅之外，遺產稅也是房產永久權的重要保證。所以美國人相當于是用高額的房產稅和遺產稅來養(yǎng)房子的永久使用權。

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