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在美國買房必須要注意哪些事

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美國紐約、舊金山是中國投資者投資最多的城市之一，華人去美國買房已成為一種趨勢，在美國買房需要注意哪些細節(jié)？

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作用，當(dāng)你決定在某地買房，聘用一位有足夠經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至關(guān)重要。一位好的經(jīng)紀(jì)人不但可以幫您搞定所有與交易有關(guān)的必要手續(xù)，還會提醒你沒有想到的問題，避免以后出現(xiàn)麻煩。此外，買房經(jīng)紀(jì)人的傭金是由房地產(chǎn)出售方支付的，因此無需擔(dān)心費用問題。

購房付款，國內(nèi)多數(shù)投資者會選擇全額付款，但也不排除目前資金不足，選擇首付和貸款支付的。這時你需要了解當(dāng)前美國銀行對房產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，由于近幾年房貸信用危機，所以現(xiàn)在銀行一般要求20%的首付。如果，一棟房子30萬美元，意味著成交時，你需要支付給房貸公司6萬美元。

貸款利率，在美國，貸款有固定利率和滾動利率兩種。浮動利率通常是在起始的三年或更長期限內(nèi)給你一個較低的利率，過了這個期限之后每年根據(jù)某個金融指數(shù)的升降調(diào)整當(dāng)年的利率，所以借貸方要有在占了便宜之后吃大虧的心理準(zhǔn)備。

目前購房升值，從長期投資的角度來看，目前是進入美國住宅市場的難得時機。其中，談到的主要因素是美國房價探底企穩(wěn)，利率保持在低位，而美元趨于貶值，具備財力的國內(nèi)投資者可以把美國房地產(chǎn)看作長期強勁獲利的工具。

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