我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

買房子對中國人而言可能是人生中最重要的交易之一了，尤其中國人如果要在海外買房，不熟悉當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境丶政策，如何確保房產(chǎn)交易的安全，保障自己的權(quán)益呢？居外以五大熱門國家為例，向各位介紹在海外房產(chǎn)買賣過程中的重要角色：律師。

 

為買家講解并交換買賣合同，在經(jīng)紀(jì)人協(xié)助下，買家已經(jīng)和賣家達成了價格和買賣合同附加條件的擬定。這時，律師需要就已達成的協(xié)議用法律語言來制定合同，律師會幫買家逐一解釋合同條款，幫助買家理解合同意味的責(zé)任和義務(wù)，包括違反的法律后果。買賣雙方都無異議時，可以簽字。

 

調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，簽署合同后，律師需要去當(dāng)?shù)氐仄醯怯浱幷{(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)，審閱產(chǎn)權(quán)報告和地產(chǎn)證明。如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)，則還要到當(dāng)?shù)剡z產(chǎn)登記處調(diào)查。產(chǎn)權(quán)調(diào)查是為確保房子賣家擁有完全產(chǎn)權(quán)，而且可以合法買賣，以保證買家的權(quán)益。產(chǎn)權(quán)調(diào)查還可以揭示一些使用權(quán)方面的限制條件。例如路人有權(quán)通過房產(chǎn)的一側(cè)草坪通道，作為屋主你無權(quán)阻止，這就是地役權(quán)。這些都在產(chǎn)權(quán)上標(biāo)明的，但是不查是不知道的。所以律師可以幫助買家了解清楚其產(chǎn)權(quán)以及是否有使用上的限制條件。

 

完成房屋交割，產(chǎn)權(quán)調(diào)查完成，就需要買賣雙方的律師，有時也包括雙方經(jīng)紀(jì)人到場簽字確認。買家資金到位，賣家完全搬出該物業(yè)。簽署的文件主要包括地契、買家的貸款書、賣家的貸款清償、地稅和水電煤表交割等。

 

最后，買家律師需要到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記處更新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存檔，包括登記賣家還款證明。買家在之后大約兩星期的時間可以收到更新后的地契。