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中美兩國不管是文化還是政治制度都有著很大的區(qū)別。這一區(qū)別在房子計算上也表現(xiàn)得尤為明顯。

家里孩子要去美國留學了，不想讓他住學校宿舍，于是需要在當?shù)刭I房；移民到了美國，今后就要住在這里，需要一套房子。在國內(nèi)想著到了美國房價應(yīng)該不像國內(nèi)這么貴，可到了美國才發(fā)現(xiàn)原來兩國在房價計算上存在著較大的差異，那么，自然地，原本計算好的房子價格與實際價錢就會不符，甚至是差值很大，這對剛到異鄉(xiāng)的同志們無疑會造成一種困難。

所以，掌握中美房價計算差在哪里就很有必要了。

一、兩國不同的房產(chǎn)面積計算方法。

在美國，房子面積是以居住的實用面積計算，這定義非常重要。比如，別墅的地下室如果沒有裝修過，就不能作為居住面積計算在內(nèi)，陽臺、車庫都不能計入面積。居住面積必須是室內(nèi)居住可用面積。而在中國，房子面積計算是建筑面積。因此而派生出了另一個新名詞-得房率。所謂的得房率就是實際居住面積和建筑面積之比，很多時候，中國房子把陽臺等地都要算入總面積之內(nèi)。因此在對比中美房價中，國內(nèi)新聞報道中往往忽略了中國房價基于建筑面積而美國是基于居住面積。

因此，美國房價廣告不以單位平方米多少美元來計算，因為很多美國人買房子買的是獨棟別墅，而別墅的價格受到多方面影響，比如地區(qū)好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等因素。因此在美國看房子和價格，單純看所謂單位面積價格沒有太大意義，而是要看整個小區(qū)附近房子價位。

同一個區(qū)域內(nèi)，房子價格往往和臥室數(shù)量成正比，價格不是采用國內(nèi)的面積乘以單位價格來計算。只要粗看一下幾個臥室大概價位心理有數(shù)了。此外，別墅外的花園土地面積越多，總價也會越大。由于美國實行的是購房者土地永久擁有，因此室外花園面積對別墅總價有很大影響。

二、中國房價有毛坯房和裝修房的差別，而美國的房價中已包含了裝修用品等多項內(nèi)容。

毛坯房真的是水泥墻、水泥地和管子，廚房廁所什么都沒有，必須買房者自己一點點裝修。而在美國是沒有所謂毛坯房。美國普通中產(chǎn)階級社區(qū)的別墅或公寓(貧民窟或高犯罪率地區(qū)除外)，按照中國標準，都屬于精裝修。

當然，至于中美兩國房價到底怎么換算，其中涉及很多公式、數(shù)學計算，這里就不便為大家多說了，需要各位自己根據(jù)實際情況得出結(jié)果。但是，了解中美兩國房子的不同還是能夠幫助你更快更好的找到滿意的房子的。