異地貸款買房需要哪些條件呢？你知道嗎？或者說需要哪些手續(xù)呢？
貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。
貸款成數(shù)
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、 商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年；
貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上下浮10%；
2、 個人商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時，于次年1月1日開始，執(zhí)行新的利率。
還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用A4紙復(fù)�。�
1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、 （1）結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（照片頁、內(nèi)容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份
注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份（必須經(jīng)過當(dāng)年年檢）
近三個月納稅證明復(fù)印件2份；
也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）
5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份
三、 開發(fā)商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預(yù)售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費(fèi)用
1、 契稅：總房款×1.5%（144m2以上含144 m2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）
（交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×2.5%（2300元以上按2300元計算）
總房款×2.5%（2300元以下）
（交房產(chǎn)局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費(fèi):住宅200元,網(wǎng)點:貸款額×1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)
（交房產(chǎn)局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費(fèi)率（0.6‰）
（交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰
（交公證處）
6、 律師費(fèi)：600元（住宅），800元（商鋪、網(wǎng)點)
注：代收代繳，多退少補(bǔ)
五、借款合同6份開發(fā)商蓋章
六、上報銀行提供材料（用A4紙復(fù)�。�
（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方復(fù)印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方復(fù)印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、（1）結(jié)婚證復(fù)印件1份（照片頁、內(nèi)容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份（戶口所在區(qū)民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份
1、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份
注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份（必須經(jīng)過當(dāng)年年檢）
近三個月納稅證明復(fù)印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）復(fù)印件1份
8、首付款發(fā)票復(fù)印件1份
9、預(yù)售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；
在異地貸款買房的手續(xù)還是比較復(fù)雜的，需要辦理業(yè)務(wù)的還是盡早處理，細(xì)心一些，減少錯誤的發(fā)生。
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