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為什么美國(guó)房產(chǎn)最值得投資

來(lái)源：http://learning.sohu.com/20160815/n464307003.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/11

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當(dāng)下，越來(lái)越多的人都選擇投資美國(guó)房產(chǎn)，那么投資美國(guó)房產(chǎn)的原因有哪些呢，下面為大家介紹一下。

永久產(chǎn)權(quán)，美國(guó)房產(chǎn)貴就貴在那塊地皮上，買(mǎi)了房，就永久擁有那塊地皮了，當(dāng)然很多地方，地下礦產(chǎn)并不包含在其中。

房?jī)r(jià)不高，從美國(guó)幾十年的房市來(lái)看，美國(guó)房?jī)r(jià)呈周期性變化，差不多每10-12年一個(gè)周期。經(jīng)過(guò)了2006年一直到2012年初的樓市回跌，目前的美國(guó)房?jī)r(jià)處于穩(wěn)健回升的趨勢(shì)，未來(lái)5到6年美國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)穩(wěn)定上漲，美國(guó)房產(chǎn)正值最佳投資時(shí)機(jī)。

家庭形成加速，家庭形成加速刺激需求：2014 年下半年以來(lái)，美國(guó)家庭形成的速度大幅加快，達(dá)到05 年以來(lái)的最快速度，這將刺激住宅需求的回升。

金融條件改善，金融條件改善利于住房需求回升：1)次貸危機(jī)后居民資產(chǎn)負(fù)債表已得到充分的修復(fù);2)助學(xué)貸款壓力的下降也降低了年輕人購(gòu)房的負(fù)擔(dān);3)收入的上升也使得居民購(gòu)房的壓力減小。這些條件的改善都有利于住房需求的改善。

房屋量?jī)r(jià)俱升，在全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展減緩的情況下，美國(guó)房?jī)r(jià)似乎沒(méi)有受到什么影響。受高需求量和供應(yīng)量緊張的影響，美國(guó)房產(chǎn)價(jià)值在穩(wěn)步增長(zhǎng)。9月份全美房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%，同比增長(zhǎng)3.7%，保持了從2012年4月以來(lái)美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)。新屋與成屋的銷量也保持了增長(zhǎng)的勢(shì)頭。

房屋租金持續(xù)上揚(yáng)，在過(guò)去幾年中房?jī)r(jià)大量增幅的地區(qū)其房租收益也水漲船高。休斯頓、達(dá)拉斯、洛杉磯、丹佛和波特蘭這些城市在房?jī)r(jià)和房租上都有著兩位數(shù)的增長(zhǎng)。9月美國(guó)整體房租則比去年同期上漲了3.7% 。

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