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在美國購買房產(chǎn)，是付完款就高枕無憂了嗎？其實(shí)并不是。下面一起來看看。

 

雖然房子買下之后就屬于買主的私人財產(chǎn)，但是相應(yīng)的，買主卻也有不可推卸的公共責(zé)任需要履行。這意味著無論買主是否使用這個房子都必須履行，否則就會有被罰款或財產(chǎn)被沒收的懲罰。

 

最需要注意的，是繳納房產(chǎn)稅的責(zé)任。一旦買主購買了房產(chǎn)，就必須向房產(chǎn)所在地最基層政府繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由基層地方政府確定，各地區(qū)差異很大，年稅額大 多在房屋市場價的1%至3%范圍內(nèi)。而不承擔(dān)這項(xiàng)責(zé)任就意味著很嚴(yán)重的后果，以舊金山市政府網(wǎng)站公告內(nèi)容為例：2012-2013年舊金山市的房地產(chǎn)稅率 為1.1691%，其稅基為房屋的市場估價。若是你認(rèn)為房屋估價過高了，在收到稅單的15天內(nèi)聯(lián)系舊金山市政府房屋估價辦公室。每年11月1日，政府部門 會陸續(xù)寄出稅單，所有的房產(chǎn)擁有者在兩個星期內(nèi)都會收到稅單。房地產(chǎn)稅每半年繳納一次，日期第一次從11月1日至12月10日，第二次是2月1日至3月 10日。逾期繳稅者每超過一次期限，要多支付納稅額的10%作為罰金。若是連續(xù)5年未繳納房地產(chǎn)稅，房產(chǎn)將被拍賣。”所以，即時繳納房產(chǎn)稅是每個美國購房 者都必須重視的責(zé)任。

 

美國購房買主需理清自己必須履行的責(zé)任，方能享受購房后的自由與樂趣。