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美國買房幾個(gè)稅務(wù)方面的優(yōu)惠

來源：http://bbs.tianya.cn/post-no110-13684938-1.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/16

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投資房地產(chǎn)是多數(shù)人一生當(dāng)中最大的投資，美國稅法給予房地產(chǎn)投資的稅務(wù)優(yōu)惠不少，成為房子主人你就有資格減免按揭利息稅和物業(yè)稅，這會(huì)為你節(jié)省不少開支。

房貸利息。美國屋主一年獲得的房貸利息抵稅優(yōu)惠高達(dá)1000億元，納稅人若在過去幾年買房或申請(qǐng)重貸，每月房貸還款應(yīng)有較高比例為房貸利息，可借此省下更多稅金。

房貸保險(xiǎn)費(fèi)用。這項(xiàng)優(yōu)惠對(duì)低收入屋主而言相當(dāng)重要，因?yàn)樗麄兺鶡o力自付高額頭期款，必須在房屋凈值增至20%之前購買個(gè)人房貸保險(xiǎn)，而這部分費(fèi)用可用于抵稅。

房屋稅。用稅金來抵稅，是真實(shí)可行卻常被忽略的抵稅優(yōu)惠。屋主支付的地方與州府房屋稅金，是可以用來扣抵聯(lián)邦所得稅的。而依各州或地方政府的規(guī)定，收入低至一定標(biāo)準(zhǔn)的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優(yōu)惠。

裝修費(fèi)用。居家裝修工程在將來出售時(shí)卻可用于抵消賣房獲利的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，據(jù)國稅局規(guī)定，屋主出售房產(chǎn)的頭25萬元獲利無須交稅，且此前裝修房屋的費(fèi)用還可用來抵消獲利。

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