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如今, 越來越多中國家庭把孩子送到海外留學。作為教育體系最健全, 資源也最豐富的西方國家, 美國當之無愧的成為了首選。 根據美國人口調查局的統計, 約 32萬名中國學生在美留學, 如此龐大的群體, 必定帶動校園周邊住房需求的上漲。今天，我們就來分享一下美國頂級大學周邊的小型公寓投資機會。

1. 普林斯頓大學 (Princeton University)

普林斯頓大學是常春藤盟校之一, 位列2015年美國大學排名榜首。這里是眾多政商界名人的母校, 如第35任總統肯尼迪，現任總統奧巴馬的夫人米歇爾·奧巴馬, 亞馬遜的CEO Jeff Bezos等等。目前, 該校共有8088名學生, 1172名教職工。

這棟9單元的公寓樓距普林斯頓離校區僅0.2英里, 約 5分鐘步行距離。地產周邊物業眾多,有超市、餐廳和酒吧, 生活非常方便。

2. 哈佛大學 (Harvard University)

哈佛這所世界名校一直都是中國莘莘學子的夢想。誕生于 1636年，哈佛是美國歷史最悠久的高等學府, 共培養出8位美國總統、數十位諾貝爾獎獲得者和一大批思想家、文學家和學術帶頭人, 其中我國的氣象學家竺可楨、作家林語堂、建筑家梁思成等也曾就讀于哈佛大學。目前學校共有21000名學生和4671名教職工。

該地產距離波士頓最著名的商業中心Harvard Square 僅5分鐘車程。那里不僅有眾多知名餐廳、酒吧和零售店鋪, 還是高檔社區之一。地產周邊交通便利, 多條公交和地鐵線路為學生出行帶來很大便利。

3. 芝加哥大學(University of Chicago)

在2015 全美大學排名中, 創立于1890 年的芝加哥大學排名第三。建校126年至今, 芝加哥大學總共有89位諾貝爾獎得主, 9位奧運獎牌得主和13位億萬富豪。其中最著名的校友有紐約市市長 Daniel Dctoroff, 甲骨文(Oracle)公司的創始人Larry Ellison和摩根大通銀行的主席Jacob A. Frenkel等等。目前該校學生15726人, 教職工2274人。

這棟15單元的出租公寓, 距校區僅6分鐘車程, 18分鐘步行距離。該地產于2015年完成了整體翻修, 因此很長一段時間內, 投資者無需擔心維護問題。目前該公寓100%出租, 全部單元均配有家用電器。

4. 耶魯大學 (Yale University)

創建于1701年的耶魯大學位于康涅狄格州的紐黑文市(New Haven, CT)。該市位于紐約的東北部, 距紐約90英里, 約1.5小時車程。耶魯大學為美國培養了很多名高級領袖, 例如老布什(第41任總統), 克林頓 (第42任總統), 小布什(第43任總統) 和現總統候選人希拉里等等。目前該校共有學生12312人, 教職工4410人。

這棟6單元的出租公寓, 距校區僅0.8英里, 約15分鐘步行距離。樓中共有2個兩居室, 2個一居室, 和2個位于頂樓的一居室套間, 出租率95%。目前, 原房東已對屋內部進行了整體裝修,短期內投資者無需擔心維護問題。

5. 哥倫比亞大學 (Columbia University)

哥大位于紐約市的心臟－曼哈頓, 學校周邊餐廳、酒吧、購物、休閑應有竟有。哥大最著名的校友有羅斯福 (第26任總統), 富蘭克林(第32任總統), 現任總統奧巴馬, 股神巴菲特等等。目前哥大學在校生共19532人, 教職工3806人。

這棟4單元的出租公寓, 距校區僅1英里, 約10分鐘車程, 20分鐘步行距離。地產周邊有多條公交和地鐵線路, 學生出行十分方便。如搭乘地鐵, 從該地產到曼哈頓中城僅15分鐘, 到中央公園僅5分鐘。

6. 斯坦福大學 (Stanford University)

斯坦福大學位于陽光明媚的加州, 這里無論是校區環境還是生活環境都是一流的。該大學的校友中有30個億萬富豪, 17個宇航員和60個諾貝爾獎得主。其中, 最著名的有谷歌創始人之一Sergey Brin, 高爾夫球Tiger Woods, 雅虎創始人楊致遠等等。目前該校學生有15877人, 教職工2118人。

這棟6租戶的出租公寓距校區僅1.7英里, 約5分鐘車程, 30分鐘步行距離。2012年, 房東為大樓做了整體裝潢, 更新了管道、房頂和電路系統, 投資者在短期內無需擔心維修問題。

7. 加州理工學院 (California Institute of Technology)

加州理工創建于1891年, 位于洛杉磯的衛星城市帕薩迪納 (Pasadena)。2011－2013年間, 加州理工連續3年被時代雜志評為世界第一高等學府。這里共培養出了32位諾貝爾獎得主, 多名世界級科學家, 中國兩彈一星之父錢學森就曾就讀于這里。目前, 該校有學生2255人, 校教職工300人。

這棟8單元的出租公寓距校區僅0.2英里(約4分鐘車程) , 離帕薩迪納最繁忙的商業街S Lake Ave僅兩個街區。地產周邊有多條公交線路, 學生出行十分方便。

8. 華盛頓大學 (University of Washington)

坐落在西雅圖的華盛頓大學是美國最著名的公立大學之一。2016年U.S. News還將華大評為了世界最好大學第11名。這所研究性大學擁有排名第6的計算機科學專業，第8的醫學院，還有第20的藝術專業。華大的教授隊伍中有215 名位美國科學院院士、151位國家科學委員會成員、29位總統獎獲得者和9位諾貝爾獎獲得者。您也許不知, 曾經稱霸華人武術界的一代宗師“李小龍”也畢業于華大。

這棟5單元的公寓距華大校區僅0.5英里, 約10分鐘步行距離。該地產緊鄰I-5州際高速, 交通便利, 10分鐘即可到達西雅圖市中心, 周邊的多條公交線路和輕軌也為居民提供了很大便利。地產周邊商業非常密集, 緊靠西雅圖當地最有名的商業街University Way, 西雅圖最大的蘋果專賣店也在這里。

總結

對于發現了出租公寓的優勢、但又預算有限的投資者來說, 投資校園周邊的的小型公寓是不錯的選擇。如果您也想擁有長期、穩定的現金流, 如果您也看到了大學附近逐年上升的住宅需球, 那就趕快聯系我們吧！