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加拿大買(mǎi)房如何看社區(qū)的好壞

來(lái)源：http://www.yiminjiayuan.com/thread-139060-1-1.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/25

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有句話叫“想知道一個(gè)人什么樣，就要看她有什么樣的朋友！”看房也一樣。一個(gè)房屋的好壞跟它所在的社區(qū)是成正比的，下面就為大家介紹一下如何看社區(qū)的好壞。

通過(guò)公共信息了解社區(qū)的基本情況，現(xiàn)在只要肯google, 基本上什么都能找出來(lái)。用心上網(wǎng)搜一下，一定可以找到關(guān)于這個(gè)社區(qū)的人口結(jié)構(gòu)、教育水平、家庭收入、犯罪率、學(xué)區(qū)等等的資料。咨詢中介，往往也是個(gè)好辦法，但要注意的是中介是為賣(mài)家服務(wù)的，也許會(huì)夸大優(yōu)點(diǎn)，遺漏缺點(diǎn)。在公共信息中，容易被忽略的是自住率: 一般來(lái)講，出租房特別多的社區(qū)，不是好社區(qū)。

向中介索取附近房屋價(jià)格的歷史變化情況，房?jī)r(jià)上升得快是好跡象，但更重要的是房?jī)r(jià)的抗跌能力。一般來(lái)講，在興旺的時(shí)候，好區(qū)和壞區(qū)的房子都會(huì)上漲。但在世道不景氣的時(shí)候，壞區(qū)的房子會(huì)跌得很快，好區(qū)的房子則比較抗跌。

看房的時(shí)候爭(zhēng)取和鄰居聊天打聽(tīng)，開(kāi)放日看房的時(shí)候，注意尋找機(jī)會(huì)看看鄰居有沒(méi)有在割草、散步等，可以主動(dòng)打個(gè)招呼，爭(zhēng)取聊一會(huì)天。不妨直接說(shuō)明自己想買(mǎi)這一帶的房子，聽(tīng)聽(tīng)他們的看法。

觀察附近房屋維護(hù)狀態(tài)，在天氣不錯(cuò)的時(shí)候，看看鄰居是不是在維護(hù)房子、打理花園等等。一般來(lái)說(shuō)，如果屋主精選照料屋頂，油漆，雨槽等，并且把花園打理得很漂亮的話，就說(shuō)明屋主對(duì)社區(qū)有信心，對(duì)作為社區(qū)一員感到自豪。

交通狀況，一方面你需要看一下附近是不是擁堵、是否好停車(chē)，到你常去的地方是否方便等。另一方面，也要注意公共交通的情況。一般來(lái)講，如果走路10分鐘以內(nèi)有比較方便的公共交通的話，可以增加房子的價(jià)值。但是，如果公共交通、特別是車(chē)站就在房屋邊上，那就是減分因素。

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