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加拿大買房有哪些誤區(qū)

來源：http://canada.fang.com/news/16648895.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/10/25

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目前，中國內(nèi)地買家占當(dāng)?shù)鼐惩馔顿Y者的比例約為20%至40%。過去20年，中國內(nèi)地投資者在加拿大購置房產(chǎn)呈上漲趨勢。其中溫哥華是中國大陸居民移民或留學(xué)國外的首選城市。那么在買房時代價都有哪些誤區(qū)呢?

以房養(yǎng)房論

買房投資大家一定會考慮是否可負(fù)擔(dān)，租售比或者說是否有正向現(xiàn)金流就變成許多人買房需要考慮的一個重要指標(biāo)。但在多倫多，往往好出租的房子不太漲；漲的快的房子不好出租。

不清楚房屋的價值

由于很多時候許多房子都會要搶OFFER，所以在下OFFER之前需要盡可能知道出的價錢是否合理，買的房子是否值這個價錢。

所以需要參考這個房子的歷史交易記錄，需要比較政府的估值和每年的地稅，更需要了解這個社區(qū)近兩年的變遷和類似房屋的交易情況，需要了解目前正在售賣的其他房產(chǎn)的價錢，已經(jīng)賣掉的類似房屋的價錢，以及賣過但沒賣掉的價錢。

選錯經(jīng)紀(jì)

選擇了一個錯誤的經(jīng)紀(jì)是一件很頭疼的事情。需要的經(jīng)紀(jì)應(yīng)該是具有專業(yè)能力的，而且能夠為客戶著想和談判的經(jīng)紀(jì)。

好經(jīng)紀(jì)是比出來的，可以在沒有確定經(jīng)紀(jì)之前多找?guī)讉€經(jīng)紀(jì)溝通交流一下，以便確認(rèn)一個最適合自己的經(jīng)紀(jì)。選經(jīng)紀(jì)一定要參考其過去的業(yè)績，以及對客戶想買房子的區(qū)域的了解程度等。

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