加拿大投資房產(chǎn)需要參考哪些要素
來源：http://hf.welltrend.com.cn/news.php?id=784作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/10/25
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對于希望到加拿大投資房地產(chǎn)的人來說，有一個問題很重要，這就是哪些城市具有投資價值？在判斷加拿大具體城市的房地產(chǎn)投資價值時，需要同時考慮以下幾個關(guān)鍵因素。
城市規(guī)模，城市規(guī)模過小，一般不具備投資價值，因為此類城市不僅房地產(chǎn)市場容量有限，而且在市政配套、教育資源、文化活動、交通便利程度和地理位置等方面都遜色于大城市。當(dāng)然，如果不考慮房產(chǎn)升值空間，而僅僅是喜歡安寧平靜的生活，加拿大的不少小城市都是很好的選擇。
人口增長，在加拿大，導(dǎo)致城市人口增長的主要原因包括：移民輸入、人口自然增長以及其他省市居民的遷入。人口增長率高，往往意味著對房產(chǎn)需求的增加。從2006年到2011年，人口增長9%以上的城市（群）有28座，其中包括卡爾加里、埃德蒙頓、薩斯卡通、溫哥華、多倫多、渥太華等大中型城市。
經(jīng)濟增長率直接決定著一座城市的房地產(chǎn)市場活躍程度。經(jīng)濟活躍，就業(yè)情況好，市民看好自己的收入預(yù)期，會更敢于花錢購買房產(chǎn)。經(jīng)濟長期低增長甚至負增長，對于房地產(chǎn)市場是毀滅性的打擊。日本就是一個典型的作為發(fā)達國家，加拿大的總體經(jīng)濟增長水平比較平穩(wěn)，不太可能出現(xiàn)像中國或其他新興國家那樣的高增長率。加拿大各省的經(jīng)濟活躍程度不盡相同。
經(jīng)濟總量，在判斷一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展情況時，除了GDP增長率外，還須同時考慮其經(jīng)濟總量。如果經(jīng)濟總量大，那么較低的增長率就可能意味著較大的GDP增加值和相當(dāng)多的工作機會。
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是衡量一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的又一個重要指標(biāo)。一個地區(qū)的產(chǎn)業(yè)多元化程度越高，該地區(qū)的經(jīng)濟穩(wěn)定性就越好。“不要把所有雞蛋放在同一個籃子里”這句名言說的就是這個道理。
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