加拿大買房小心這些細(xì)節(jié)毀了你的交易
來(lái)源：http://23nb.cn/blog/459作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/25
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加拿大賣房可不像想象中的那么簡(jiǎn)單，很多細(xì)節(jié)都可能影響加拿大房產(chǎn)買賣的實(shí)現(xiàn)，也有可能影響房子的價(jià)格走勢(shì)。下面就為大家總結(jié)一下哪些行為可能會(huì)讓你的房子“大打折扣”。
聘請(qǐng)不靠譜的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在整個(gè)買賣過(guò)程中起著非常關(guān)鍵的作用，所以千萬(wàn)別選用那些只會(huì)說(shuō)大話的人。合格的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)該對(duì)整個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況以及你要出售房子周圍的商業(yè)情況了如指掌，還要有足夠的營(yíng)銷能力讓你的房子脫穎而出。賣家可以去專門的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)評(píng)級(jí)網(wǎng)站查看他們的審查評(píng)級(jí)和客戶反饋意見，或者聽聽周圍鄰居或朋友的推薦。
設(shè)定不合理的售房?jī)r(jià)格，很多賣家經(jīng)常犯的一個(gè)大錯(cuò)就是設(shè)定了不切實(shí)際的出售價(jià)格。賣家容易高估和自己房屋相似房子的價(jià)格，或者過(guò)度看重自己的裝修價(jià)值。但地產(chǎn)市場(chǎng)不是均衡的，同樣的房子在西溫和高貴林的價(jià)格必然不同，賣家在定價(jià)錢時(shí)應(yīng)該摘掉自己的“有色眼鏡”，根據(jù)房子的位置、房齡等正確報(bào)價(jià)。
徘徊在看房者周圍，很多賣家因?yàn)橄肫惹兄纴?lái)看房者的態(tài)度，總是徘徊在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和來(lái)看房的潛在買家周圍，這其實(shí)是非常不禮貌的，也不會(huì)對(duì)銷售起到幫助作用。如果賣家在周圍，買家可能不方便談及你的房屋價(jià)值以及房子中的一些問(wèn)題。在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶買家來(lái)看房的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)他們的喜好跟隨或者出門，留給他們充足的空間討論和交流。
不去修理小問(wèn)題，買家在看房的過(guò)程中會(huì)非常細(xì)致，在你看來(lái)無(wú)足輕重的小問(wèn)題可能會(huì)成為他們購(gòu)買房子的阻礙，比如破損的門把手、關(guān)不上的門等。買家會(huì)認(rèn)為這些修理將為他們?cè)黾宇~外的成本，而且也會(huì)認(rèn)為房子保養(yǎng)的不夠好，從而降低購(gòu)買價(jià)格。
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