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對(duì)于想要進(jìn)軍海外樓市的房地產(chǎn)投資者來說，加拿大是一個(gè)非常可靠的長期投資地，多倫多則是進(jìn)行長期投資的首選城市之一。那么加拿大的房屋類型又是怎么樣的，下面我們就做個(gè)詳細(xì)的說明。

 

加拿大的房屋可分為四類：獨(dú)立屋、半獨(dú)立屋、鎮(zhèn)屋和公寓樓。前三者有前院和后院。半獨(dú)立屋是兩棟房子連在一起。鎮(zhèn)屋也叫城市屋，由數(shù)棟房屋連接而成，可以分為交管理費(fèi)和不交管理費(fèi)兩種，面積比前兩者要小。公寓樓相當(dāng)于中國的酒店式公寓，多數(shù)設(shè)有公用健身房和游泳池，由管理公司管理，住戶每月要繳納管理費(fèi)。對(duì)于需要繳納管理費(fèi)的住宅，管理費(fèi)會(huì)隨著房齡的增長而增長。

 

Townhouse，Townhouse是一種3層左右、獨(dú)門獨(dú)戶、前后有私家花園及車庫（車位）的聯(lián)排式住宅，從形式上說，確實(shí)接近于聯(lián)排別墅。最早是歐美國家的一種城市住宅形式，相對(duì)于鄉(xiāng)村廣袤的土地，城市土地資源總是處于缺乏狀態(tài)。Townhouse歷史上最早建于古羅馬，曾經(jīng)在17世紀(jì)倫敦大火之后擔(dān)負(fù)起倫敦重建的重任。隨著殖民地的城市化過程，來自歐洲大陸的Townhouse風(fēng)靡了18世紀(jì)的美洲，并與崇尚獨(dú)立、張揚(yáng)個(gè)性的美國文化完美融合在一起。在19世紀(jì)，隨著歐美經(jīng)濟(jì)的高速成長，Townhouse逐漸成為中產(chǎn)階級(jí)的主流居住形式。

 

Condo，CONDO——源于美國，本意為“分戶式產(chǎn)權(quán)公寓”，是一種比“APARTMENT” （普通出租公寓）高級(jí)的公寓物業(yè)，是為年輕的白領(lǐng)建造的小戶型高檔公寓，是目前市場(chǎng)上大部分迷你小戶型的深化和升級(jí)換代產(chǎn)品。 CONDO強(qiáng)調(diào)實(shí)用性與舒適性，具備常用房屋功能空間，有生活必備的全套家具電器。 同時(shí)，CONDO強(qiáng)調(diào)居住空間與公共區(qū)域的融合性，一般附有功能齊備的酒店配套設(shè)施,包括運(yùn)動(dòng)健身、養(yǎng)生體驗(yàn)、娛樂休閑、商務(wù)交流等項(xiàng)目，并可為住客提供比較完善周到的軟性服務(wù)，從而使住客享受到一種簡(jiǎn)易方便、輕松自如的生活。 CONDO 產(chǎn)權(quán)一般歸個(gè)人所有，但其內(nèi)外設(shè)施的維護(hù)、維修及管理則由專門的公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)，公寓所有者按月交納一定的管理費(fèi)。 美國在1961年開始立法，開發(fā)CONDO類型的社區(qū)。如今，CONDO已經(jīng)廣泛流行于歐美及亞洲新加坡等地。

 

House，加拿大的獨(dú)立屋可分成不同的類型，有平房(Bungalow) ，有后復(fù)式三層（Back split 3）或后復(fù)式四層（Back split 4） ，有側(cè)復(fù)式（Side split），還有標(biāo)準(zhǔn)兩層式(2-Storey) 等式樣。在整個(gè)大多倫多地區(qū)，由于建造年代不同，所在區(qū)域不同，既使都是稱為“標(biāo)準(zhǔn)兩層式” 的房子，其內(nèi)在布局與結(jié)構(gòu)也都有明顯不同的特點(diǎn)。了解不同類型房屋的特點(diǎn)，或許可以幫助買家朋友們省時(shí)省力地找到適合自己的獨(dú)立屋。