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加拿大房產(chǎn)投資的回報率關(guān)鍵在哪

來源：http://diyitui.com/content-1414364832.19512662.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/10/25

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加拿大移民買房選對小區(qū)很重要，現(xiàn)在，已有越來越多的海外投資者投身于到加拿大房產(chǎn)市場，尤其是大溫哥華、大多倫多等熱門地區(qū)。

大多倫多地區(qū)約有近千個小區(qū)，這些小區(qū)按建成年份可分為四個階段，并分別命名為成長階段、成熟階段、中年至衰敗階段和重生階段。處于不用階段的小區(qū)的房屋，在市場上的表現(xiàn)也各不相同，投資者需要有針對性的作出選擇。

成長階段是指建成0-5年之間的小區(qū)。在這個時間段內(nèi)，小區(qū)的房價漲幅顯著，由一開始的樓花出售直到建成后就已經(jīng)至少有兩年左右的時間，在這段時間內(nèi)，房屋的價格自然會顯著的增長，而建成后的二到三年內(nèi)，由于小區(qū)設(shè)施的完善，比如Shopping Mall等建成會加速此新小區(qū)房屋價格上漲。五年加上樓花在建的兩年一共七年會有一個非常顯著的飛躍。比如旺市Rutherford以北地區(qū)，基本都屬此類型小區(qū)，這里的房屋具有發(fā)展?jié)摿Α?建成6年到15年之間的小區(qū)稱為成熟階段。這個階段的小區(qū)發(fā)展已經(jīng)比較完善，包括原先種植的樹木都也已經(jīng)長成規(guī)模。整個小區(qū)具有生活居住的氣息，綠化和公園的建成是成熟階段小區(qū)的顯著標(biāo)志，此時也是加拿大房產(chǎn)房價漲幅最快的時候，如果學(xué)區(qū)也不錯的話，更加吸引大量中國移民過來投資和居住。

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