加拿大買房這些法律法規(guī)你一定要知道
來源：http://www.aoweibang.com/view/31367748/作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/25
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在加拿大購房和擁有過程中會涉及到很多法律和法規(guī)，有時(shí)作為一般的買家和業(yè)主不一定會意識到這些規(guī)定，因?yàn)橐话愣加新蓭熀偷禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)助的原因，但對相關(guān)法律有所了解會幫助買家和業(yè)主更明白自己的責(zé)任和義務(wù)，更可以預(yù)防和降低違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)和成本。
購房過程中涉及的法律法規(guī)：
授權(quán)委托書(POA)：如果買家在國內(nèi)要委托一個(gè)在加拿大的朋友或親戚買房，可以委托加拿大的房地產(chǎn)律師起草委托書(POA)，由中方買家(委托人)打印好以后，同2位見證人一起到中國當(dāng)?shù)毓C處簽字公證，再用特快專遞送加方律師備案，加方的被委托人拿一份POA復(fù)印件即可。
REBBA2002：安大略省的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的統(tǒng)一職業(yè)規(guī)范法律，可以很大程度上保護(hù)買家和賣家的利益。
合同法: 當(dāng)買家看中一個(gè)物業(yè)的時(shí)候，買家經(jīng)紀(jì)就會同買家一起向賣家發(fā)出書面OFFER 出價(jià)書，這就是一份正式的合同，買家經(jīng)紀(jì)會詳細(xì)向買家解釋其內(nèi)容，讓買家明白自己的責(zé)任和義務(wù)，如果買家在不明白OFFER 內(nèi)容的情況下簽字，這個(gè)合同是無效的。
安省地產(chǎn)登記改革法案: 房地產(chǎn)律師根據(jù)這部法律和其他規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
擁有房產(chǎn)過程中涉及的法律法規(guī):
地區(qū)規(guī)劃: 一處房產(chǎn)在其最初開發(fā)時(shí)，就已經(jīng)規(guī)定了它的用途，如果新業(yè)主想做大的改變，最好向市政府規(guī)劃處詢問。
MPAC: 它負(fù)責(zé)對安省的房屋進(jìn)行估價(jià)，各市政府會根據(jù)估價(jià)值計(jì)算出該房產(chǎn)的年度物業(yè)稅。
每處房產(chǎn)受加拿大聯(lián)邦，省和市三級法律法規(guī)的管理。
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