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針對美國房產(chǎn)需要了解的細(xì)節(jié)有哪些

來源：http://www.usjuw.com/news/show/43838/作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/10/25

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近幾年，華人在美國的買房發(fā)生了新變化。為了移民生活而買房已經(jīng)不再是唯一的目的。而且購房群體也從富有階層向中產(chǎn)階級過渡。

買房除了用來自己居住，越來越多的買家乃出于投資的目的而去買房，然后立即出租該房以賺取租金。不過在美國置業(yè)和國內(nèi)有很多的不同，如果不了解情況的話，可能會造成一些不必要的損失。

首先很多人不了解美國土地的使用規(guī)范與美國政府所提供的相關(guān)服務(wù)，以美國加州為例，其常年天氣晴朗、溫和、少雨。前庭后院，花花草草，賞心悅目。在美國購房之后，屋主的第一步就非�？赡苁钦尥ピ骸⑼谕练N植、修筑籬笆、擴建陽臺等。但是，你可否知道：在你興師動眾地“動土”之前，你需要首先撥打811安全熱線，讓政府在48小時之內(nèi)免費派其專員來幫您檢測、圈出你院內(nèi)的地下管線狀況，以免你在動工時一不小心就挖到它們，而造成管道破裂等損失

還有就是很多購房者并不知道房屋水源的總閥門到底在哪里，房子遭水淹是美國最常見的房屋保險理賠項目之一。如果發(fā)生了水管爆裂、漏水等事故，在修理工人趕到之前，你要以最快的速度先自己關(guān)掉你房子的水源的總閥門，以防發(fā)生地板被泡水、墻壁因滲水而發(fā)霉等情況。所以，在拿到新房鑰匙之后，在你興奮之余，別忘了首先要去搞清楚各種水、電閥門與各種開關(guān)的位置。

在美國買房，尤其不能忽視對白蟻的檢測。不同于中國的鋼筋水泥結(jié)構(gòu)的房子，在美國大洛杉磯地區(qū)，許多房子都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的。因此，在購房者入住新房之前，一定要首先去獲取一份最新的白蟻檢測報告，而且還要在居住大概五、六年之后，再次作一次白蟻檢測，以防白蟻的“死灰復(fù)燃”。

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