在美國想要買到滿意的房子必須要弄清楚這些問題
來源：http://jingyan.baidu.com/article/6fb756eca54c6a241858fb93.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/29
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許多人好不容易存夠錢買房了，但卻不一定如愿買到心頭好。那么，買房需要注意什么問題呢？
采光與通風(fēng)好嗎？
所謂采光面指用于采光的面積與房間面積的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗戶直接向外開設(shè)；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊、直接采光廳、廚房等開設(shè)。間接采光效果不如直接采光。
功能區(qū)域和面積是如何分配的？
房屋應(yīng)充分考慮住戶的家庭結(jié)構(gòu)和生活規(guī)律，使家庭使用功能細(xì)化。
房子大小適中嗎？比如三代同住，選多大面積合適呢？
可選最佳房型組合：三房一廳兩衛(wèi)雙陽臺(tái)，兩房一大廳雙衛(wèi)雙陽臺(tái)或一房一廳一衛(wèi)一陽臺(tái)。
這房有質(zhì)量保證嗎？
住宅質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購房者很難檢驗(yàn)。
小區(qū)的環(huán)境與配套如何？
人們?cè)诒?ldquo;混凝土”盒子里被禁錮了許多年，現(xiàn)在隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個(gè)不容忽視的問題，而且小區(qū)配套設(shè)施是否完善也是這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志。
今后哪家物業(yè)公司管理？
一般看來，物業(yè)服務(wù)的好壞是房屋是否升值一個(gè)重要因素。好的物業(yè)管理會(huì)給自己將來生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會(huì)影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)大量的糾紛。
時(shí)下許多塔樓和小高層樓房中，電梯的質(zhì)量已越來越不容忽視。近來有關(guān)電梯故障和事故時(shí)有發(fā)生，不僅給人們的生活帶來不便，而且還威脅到人們的安全。
在看房時(shí)要仔細(xì)查看該樓盤所用電梯品牌資質(zhì)，是否有國家頒發(fā)的合格證書等。
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