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國人在美國買房有哪些福利政策

來源：http://www.360doc.com/content/16/0409/06/31945353_549122429.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/30

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很多初期來美國買房的國人都會(huì)存在一個(gè)問題，作為外來人口在美國買房是否會(huì)享受優(yōu)惠，其實(shí)美國作為一個(gè)移民國家歡迎世界各地的投資者前來，自然也會(huì)買房中擁有極大的優(yōu)惠。

首先可貸款，通常貸款投資，以房養(yǎng)房，是最劃算的房產(chǎn)投資方法，海外買家可以在貸款美國購房,其次銀行利率低，目前，美國當(dāng)?shù)氐你y行房貸利率大約在3%到4%之間，但是要根據(jù)各家銀行的具體利率以及客戶的貸款情況來定。

在稅務(wù)方面，房產(chǎn)稅和房屋貸款利息部分均可以抵稅。此外，美國房產(chǎn)住滿兩年后出售，六十萬元內(nèi)的增值免稅。如果是貸款買房的話，房貸也是有優(yōu)惠的，借款者可以申請固定利率的貸款，將來不管市場利率多高，還款不受影響。此外，如果將來利率再一次下降，可以隨時(shí)申請重貸。

作為外來人口，買房也是享受地區(qū)政府補(bǔ)貼的，一般來說，地方政府經(jīng)常會(huì)給予5-10萬元的補(bǔ)貼。條件是在此地連續(xù)住滿多少年這個(gè)根據(jù)每一個(gè)地區(qū)的實(shí)際情況來定。

需要注意的是，如果是來美國養(yǎng)老，那么在美國，62歲的購房者僅僅需要支付房價(jià)30%-40%，即可終生居住，且不用交分期付款。這樣加上政府每一年的補(bǔ)貼其實(shí)可以說能夠花相當(dāng)少的一部分費(fèi)用就能居住了。

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