操的爽黄色网站,久色伊人网在线免费观看

投資美國(guó)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)介紹

來(lái)源：http://vhouse.163.com/special/maifangfengxian/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/3

北美購(gòu)房網(wǎng)信二維碼
掃一掃，隨時(shí)看

任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)，投資什么樣的房產(chǎn)能將您的投資風(fēng)險(xiǎn)降到最小？下面我們就為大家說(shuō)一說(shuō)在美國(guó)投資房產(chǎn)的一些風(fēng)險(xiǎn)，大家也可以好好的了解一下。

投資房產(chǎn)能夠?yàn)橥顿Y者帶來(lái)高回報(bào)的前提是房屋產(chǎn)生的收益能夠支付房屋的貸款、各種稅、保險(xiǎn)、管理費(fèi)、修繕費(fèi)用、甚至可以在房屋空置期間能夠一定的緩沖作用。在用租金支付了上述的所有費(fèi)用后，你應(yīng)該還有一些剩余。如果在支付了這些費(fèi)用后房租已經(jīng)所剩無(wú)幾，甚至房主還要自掏腰包養(yǎng)房，這就表示這個(gè)房屋的價(jià)格-租金比率過(guò)高，并不適合作投資房產(chǎn)。

美國(guó)房地產(chǎn)分兩大塊一部分是商業(yè)地產(chǎn)，另一部分是住宅地產(chǎn)。美國(guó)房?jī)r(jià)在2005-2006年達(dá)到最高峰，然后泡沫破滅就垮下來(lái)了，再?gòu)?012年初開(kāi)始反彈，已經(jīng)連續(xù)上漲了35個(gè)月，目前仍然在上漲之中，仍然看不出有泡沫跡象出現(xiàn)，因?yàn)樾路块_(kāi)工量不大，房?jī)r(jià)上揚(yáng)速度穩(wěn)健，市場(chǎng)步入漸漸消化次貸危機(jī)前留在市場(chǎng)上的房屋階段，加上美聯(lián)儲(chǔ)的遲遲不加息，因此現(xiàn)在投資美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是有利可圖的。現(xiàn)在很難再出現(xiàn)次貸危機(jī)了，因?yàn)槊绹?guó)的貸款銀行資格審核更加嚴(yán)格了，貸款需要出具收入證明。而今美國(guó)次貸已經(jīng)貸不到房了。就是因?yàn)楝F(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)比較高，反彈后的房地產(chǎn)市場(chǎng)算是相當(dāng)規(guī)范的，也就是比較健康的，因此，次貸現(xiàn)在已經(jīng)基本不存在了。

以上內(nèi)容就是大家在投資美國(guó)房產(chǎn)的一些風(fēng)險(xiǎn)，希望各位朋友可以提前做好準(zhǔn)備。

本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽：投資美國(guó)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)

上一篇：投資者為什么喜歡在美國(guó)買房... 下一篇：高關(guān)稅背景下中國(guó)企業(yè)赴美建廠的必要性...