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不少專家認(rèn)為，都市房?jī)r(jià)的不斷上漲，不僅將工薪階層和中產(chǎn)階層擠出大城市、甚至拉進(jìn)貧困人群，同時(shí)還加劇城市貧富差距，長(zhǎng)此以往將從經(jīng)濟(jì)、人才、文化等方面削弱城市的魅力所在。

布盧斯通說(shuō)，本身在貧富分化背景下，富人有的是錢買房置業(yè)，窮人則有條件等待政府補(bǔ)貼，“苦的是夾在中間的人”，眼下不斷攀升的房?jī)r(jià)又進(jìn)一步加劇這種分化，結(jié)果會(huì)損傷城市的多元化，“只剩下富人和窮人的城市不是我想住的城市”。

舊金山灣區(qū)去年12月待售房屋要價(jià)比2011年同期高，漲幅從南灣科技重鎮(zhèn)圣他克拉拉縣的16.3%至北灣納巴縣(Napa)的7.6%不等，灣區(qū)平均增幅13%。相比之下，全國(guó)去年12月房屋要價(jià)比一年前增長(zhǎng)5.1% 。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家科爾克(J ed Kolko)說(shuō)，就業(yè)增長(zhǎng)和房屋庫(kù)存短缺促使房?jī)r(jià)上升，2012年房?jī)r(jià)上漲加速，且幅度越來(lái)越大。

灣區(qū)租金也出現(xiàn)增長(zhǎng)，東灣阿拉米達(dá)縣增幅最大(13.2%)，租金一向昂貴的舊金山漲幅最小(2.9%)。灣區(qū)其余八縣(納巴沒有足夠數(shù)據(jù))平均漲幅7.8%，高過全美平均的5.2%。

中谷沙加緬度、佛雷斯諾(Fresno)等查封重災(zāi)區(qū)，2012年也出現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)�？茽柨苏f(shuō)，去年全美十個(gè)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)的城市，九個(gè)都在西岸。

部分私人企業(yè)也開始行動(dòng)。房地產(chǎn)投資企業(yè)“特納沖擊資本”去年聯(lián)手花旗集團(tuán)旗下負(fù)責(zé)社區(qū)開發(fā)的借貸機(jī)構(gòu)“花旗社區(qū)資本”、密歇根大學(xué)捐贈(zèng)基金會(huì)和洛克菲勒兄弟基金會(huì)，共同創(chuàng)建投資基金購(gòu)置、管理價(jià)值10億美元的普通公寓房，以較低價(jià)格出租給中低收入家庭。他們不打算靠租金獲取財(cái)務(wù)收益，而是計(jì)劃投資其他社會(huì)事務(wù)盈利。