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在全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展減緩的情況下，美國(guó)房?jī)r(jià)似乎沒有受到什么影響。受高需求量和供應(yīng)量緊張的影響，美國(guó)房產(chǎn)價(jià)值在穩(wěn)步增長(zhǎng)。9月份全美房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%，同比增長(zhǎng)3.7%，保持了從2012年4月以來(lái)美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)。新屋與成屋的銷量也保持了增長(zhǎng)的勢(shì)頭。隨著國(guó)人海外資產(chǎn)配置意識(shí)的覺醒，美國(guó)成了這股海外投資大潮的首要目的地。

據(jù)《華盛頓Y郵報(bào)》6月10日?qǐng)?bào)道，雖然大華府地區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度似乎正在放緩——比去年5月上漲1.75萬(wàn)美元，幅度僅1.2％，為最近幾個(gè)月來(lái)漲幅最小的一個(gè)月。此為該地區(qū)連續(xù)第28個(gè)月房?jī)r(jià)上漲，其中華盛頓特區(qū)漲幅達(dá)8.4%�！　�

在所有房產(chǎn)類型中，漲幅最大的是公寓，比去年同期上漲5.1％，平均價(jià)格達(dá)31萬(wàn)；排屋上漲5％，平均價(jià)格達(dá)41萬(wàn)元；一家庭別墅上漲2.3％，平均價(jià)格達(dá)55.2634萬(wàn)美元。　　

在大華府地區(qū)，房?jī)r(jià)不斷上漲的區(qū)域集中在華盛頓特區(qū)和馬里蘭州，而北弗吉尼亞州一直表現(xiàn)平平，部分地區(qū)甚至微跌。弗吉尼亞州下屬4個(gè)轄區(qū)——亞歷山大市 （Alexandria City）、費(fèi)爾法克斯市 （Fairfax City）、費(fèi)爾法克斯郡 （Fairfax County）和勞登郡 （Loudoun County），與去年同期相比，今年的平均房?jī)r(jià)略有下降。其中，亞歷山大市下降9.5%；費(fèi)爾法克斯市下降4.5%；費(fèi)爾法克斯郡下降0.4%。值得一提的是，瀑布教堂市 （Falls Church City） 的房?jī)r(jià)同比上漲24.1％，在弗州房市中一枝獨(dú)秀。　

房?jī)r(jià)穩(wěn)步走高使房產(chǎn)交易變得更加火熱，短售屋和法拍屋數(shù)量也越來(lái)越少，5月份比去年同期下降35.3％，這是連續(xù)39個(gè)月保持雙位數(shù)的跌幅�！�

不斷上漲的房屋價(jià)格還讓待售房屋的數(shù)量相應(yīng)增加，但仍遠(yuǎn)低于高峰時(shí)期。5月，市場(chǎng)共有10446套待售房屋，自2012年6月以來(lái)首次突破10000套的水平。不過(guò)，即使市場(chǎng)上的房源數(shù)量在不斷增加，仍然比2007年9月的峰值低近60％。

房源數(shù)量的增加對(duì)豪華房屋的購(gòu)買者是個(gè)好消息。與去年同期相比，5月份市場(chǎng)上價(jià)格區(qū)間在100萬(wàn)美元及以上的上市房源增長(zhǎng)23％。與此同時(shí)，購(gòu)買新房者也深受鼓舞，售價(jià)在30萬(wàn)到40萬(wàn)美元的新屋數(shù)量比去年同期增長(zhǎng)了17.7％。

需要指出的是，由于還沒有從去年10月聯(lián)邦政府關(guān)門中完全恢復(fù)過(guò)來(lái)，5月份大華府地區(qū)出售房屋4511套，比去年同期下降10.6%，這是在過(guò)去7個(gè)月來(lái)第6次房屋銷售同比下降，預(yù)計(jì)該趨勢(shì)很可能還將持續(xù)一段時(shí)間。

美國(guó)的房地產(chǎn)法律經(jīng)過(guò)了幾十年的發(fā)展和完善，逐漸形成了相對(duì)完善和成熟的房產(chǎn)法律制度和市場(chǎng)。美國(guó)房產(chǎn)信息是公開的，所有的交易信息, 包括實(shí)際價(jià)格、稅額、交易日期、 交易情況, 都必須明確的呈報(bào)，這就有效的避免了炒房現(xiàn)象的發(fā)生。