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在費(fèi)城，房地產(chǎn)中介是非常發(fā)達(dá)的行業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接近總?cè)丝诘那Х种�十五。絕大多數(shù)房主無論是租是賣，都會(huì)委托給中介公司。如果你想要購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，那么選擇一處好的房產(chǎn)中介真的是一個(gè)非常明智也是非常正確的選擇，因?yàn)橹挥羞x擇到了好的中介我們呢才能夠有好的房源也才能夠購買到最好的房子。俺么費(fèi)城的房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?

對于大多數(shù)美國房產(chǎn)中介來說，會(huì)收取房價(jià)的6%作為傭金。不過6%的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)銷售房產(chǎn)的類型而有不同，全由市場調(diào)節(jié)決定。通常，獨(dú)棟獨(dú)立住宅的傭金率為3%-8%;大型商業(yè)地產(chǎn)所收取的傭金費(fèi)則較低，為3%—6%;至于為開發(fā)的土地，則高達(dá)6%-10%。通常，在經(jīng)紀(jì)人完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)收取傭金。

雖然中介傭金相對較高，但美國的房產(chǎn)中介從業(yè)人員實(shí)行考試發(fā)牌制度，所有從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人和法人都需要取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)牌照后，才能從事經(jīng)營活動(dòng)。這類取得執(zhí)照的經(jīng)紀(jì)人稱之為執(zhí)照地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。沒有執(zhí)照營業(yè)可是非法的，后果很嚴(yán)重。不過，這套美國房產(chǎn)中介這套執(zhí)照上崗制度已成功運(yùn)行多年，有效確保了房產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)。

昂貴的房產(chǎn)中介費(fèi)用保障的是房產(chǎn)的安全可靠，中介將承擔(dān)著對房產(chǎn)的話語權(quán)和質(zhì)量檢測與監(jiān)督的職責(zé)。與房產(chǎn)的安全保障來相比較，較多的傭金則顯得微不足道。