我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

熱線電話:400-668-9628

了解美國房地產(chǎn)交易過程中一系列流程必須的費用

來源:http://www.bon-top.cn/news/touzi/2016-06-30/3908.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/11/20

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時看

在美國買房,不光是付了買房錢就夠了的,進行購房的過程中我們還會因為交涉問題涉及到種種的房產(chǎn)費用,了解美國買房的過程中會產(chǎn)生什么樣的費用能夠讓我們有備無患,既不會花冤枉錢也不會在賣家面前表現(xiàn)得太無知。下面讓我一起來了解一下美國房地產(chǎn)交易過程中一系列流程必須的費用吧!

1、誠意金

首先,我們需要了解的是誠意金是向賣方經(jīng)紀(jì)繳納的,以避免人們將任何房屋亂報價,干擾房產(chǎn)市場。如果大家可以報價杰克遜豪宅,也可以報價紐約私人電梯1億美元豪宅,還有可能您報價20個億,最終會導(dǎo)致真正想買的人買不到,房子想賣賣不掉,市場就會混亂。其次,沒有付誠意金,對買家沒有直接懲罰,那么就要起訴,這樣增加社會營運成本。

在美國買房,反悔的誠意金是給賣方的。

2、托管帳戶(Escrowaccount)

房貸公司為確保買家有足夠資金支付相關(guān)稅費與房貸保險,會要求建立托管帳戶,所需支付的金額依照地區(qū)、貸款公司、貸款類型而異,可能包含數(shù)月至一年的費用。一般在訂金低于20%以下時,以及FHA首次購屋貸款者,必須強制成立托管帳戶,但VA退伍軍官貸款并不需要。

3、貸款起始費(Originationfee)

這是支付給貸款經(jīng)紀(jì)人或是貸款公司的手續(xù)費,包括承銷、遞交和處理代理價錢。貸款起始費通常為貸款總額的1%,應(yīng)貨比三家才不吃虧。

4、驗屋費(Inspection)

買家為確保新家沒有任何損毀或是結(jié)構(gòu)上的問題,例如漏水、害蟲、發(fā)霉等問題,檢驗房屋切不可省,費用通常介于300至500元左右。房屋檢驗可偵測出結(jié)構(gòu)問題,淹水可能性,和其他重大問題。針對白蟻等害蟲的檢驗費約為150元。

5、律師費(Attorney)

部分州如喬治亞,規(guī)定房屋成交時必須有律師在場,其他州則由當(dāng)事人決定。

6、信用檢查(Creditcheck)

雖然網(wǎng)絡(luò)上有免費的信用檢查,但一般貸款公司都不會接受這種免費報告,貸款公司收取信用檢查費大約為30元。

7、額外保險(Extrainsurance)

房屋若位在天災(zāi)較多的地區(qū),可能需要購買額外的保險,例如洪水、地震險等等。 8、估價費(Appraisal) 貸款公司需要在得知房產(chǎn)公平市價后才會核準(zhǔn)貸款,估價費通常介于200元至400元,依地區(qū)與房屋大小而異。

9、產(chǎn)權(quán)過戶費(Title)

買家須支付產(chǎn)權(quán)過戶費用給過戶公司,以確保產(chǎn)權(quán)明確無誤。貸款公司通常會推薦過戶公司,買家也可自行找尋合作公司。

10、土地勘測費(Survey)

土地勘測并非強制,但貸款公司可能會要求進行專業(yè)土地偵測,確認(rèn)地產(chǎn)大小界線,價格約100元。買家應(yīng)事先了解房屋所在地的平均費用,如果對價錢不滿意,可議價或?qū)ふ移渌尽?/p>

看了上邊的介紹,你了解在美國買房有哪些必須的花銷了么?希望以上信息能夠幫助到你。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:美國購房費用

上一篇:明星邁阿密購房這樣找靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人... 下一篇:洛杉磯火災(zāi)后的投資機遇——住宅地塊...

推薦閱讀

最新資訊

国产av天堂久久久久久| 国产精品美女无套久久久| 久久久久精品国产亚洲av| 欧美色图五月天| 亚洲导航深夜福利app| 日本亚洲欧洲中文精品专| 国久久久久久久久久久久| 老师穿旗袍白丝白浆乱喷| 月经的正常颜色是什么色| 久久三级片一区二区毛片| 亚洲美女操大b| 亚洲黄污啪啪十八禁网站| 自拍偷自拍亚洲精品电影| 操三八白白操免费视频3| 日韩av毛片在线观看网址| 乱来大烩杂肉欲小说下载| 91 黑丝 抽插 黑料| 青娱乐国产视频| 久久久久久久久夜夜夜情| 人工注色的翡翠怎么辨别| 国产成人无码av片在线观看| 久久久精品国产亚州av| 在教室被同桌cao到爽| 女教师被内谢流白浆| 老太做爰xxxx 视频| 免费看日韩美女操逼视频| 黄色视频大吊大鸡巴擦逼| 亚洲色无码a片一区二区麻豆| 亚洲成熟丰满一区二区三区 | 亚洲精品日韩黄片免费看| 久久亚洲精品中文字幕馆| 国产精品三级国产av剧情| 国产男女无套?在线播放| 欧美日韩午夜福利一区二区| 亚洲熟女综合色一区二区三区| 日韩欧美国产三级生活片| 男生插入女生阴道口视频| 亚洲精品无码永久在线观看| 国产三级美女电| 亚洲国产日韩精品一区二区| 欧美精品免费久久久久久|