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　　達拉斯市位于美國得克薩斯州境內(nèi)，美國德克薩斯州第三大城市是，同樣也是美國南方第一大大都會。經(jīng)濟支柱為石油工業(yè)、電信業(yè)、計算機技術(shù)、銀行業(yè)和航空運輸業(yè)。達拉斯位于美國內(nèi)陸，缺少水上交通線，其蓬勃的經(jīng)濟發(fā)展來自于強大的石油和棉花工業(yè)。交通非常發(fā)達，種種有利因素使得達拉斯成為商業(yè)巨頭。因此，達拉斯的商業(yè)地產(chǎn)也隨著經(jīng)濟的增長而提升價格。、

　　隨著達拉斯經(jīng)濟的不斷增長，前往這里投資的人也在不斷的增加，很多富豪為了求得穩(wěn)定的收益，對當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)地產(chǎn)進行了投資，正如人們所料，這里的商業(yè)地產(chǎn)回報率特別高，尤其是零售商鋪和工業(yè)地產(chǎn)。首先和中國七十年的產(chǎn)權(quán)不一樣，達拉斯的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久的，只要你買下了一片土地，那么你就可以永久的擁有它，而且房產(chǎn)年租金和房子的售價比是比較高的，由于美國市場是屬于國際市場，所以從長遠的角度來看也比較穩(wěn)定。維修費用等都是由租戶來承擔(dān)，商業(yè)月租普遍比較長，一般在5到10年左右，利潤十分高。

　　達拉斯購房政策十分靈活，貸款金額高，利率低是一個大的優(yōu)勢，。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，大家的金融資產(chǎn)也在不斷的增加，所以對商業(yè)地產(chǎn)的投資，金額還會越來越多，但投資具有風(fēng)險性，如何獲得更好的回報率，就需要投資者對商業(yè)地產(chǎn)市場行情進行合理的預(yù)測和估計。