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外國(guó)人可以通過(guò)很多優(yōu)秀網(wǎng)站來(lái)查看和購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，但是最有效的方法是親自看房。任何計(jì)劃在美購(gòu)房的外國(guó)人應(yīng)該花時(shí)間在美仔細(xì)看房，做出明智的決策。買房之前需要實(shí)地看房的主要原因之一在于通過(guò)圖片可能無(wú)法看到隱藏在墻畫之后或者地毯之下的暗傷。

邁阿密當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，邁阿密房地產(chǎn)的走勢(shì)近幾年會(huì)是穩(wěn)中有升，雖然比前兩年的房?jī)r(jià)有一定的增長(zhǎng)，但比起美國(guó)其他發(fā)達(dá)城市，房產(chǎn)的性價(jià)比還是很高的。很多客戶擔(dān)心購(gòu)房后將來(lái)房產(chǎn)會(huì)貶值，但南佛州邁阿密這帶的很多物業(yè)建筑年代較晚，很多的房屋的結(jié)構(gòu)都是混泥土結(jié)構(gòu)，這樣的房屋容易保養(yǎng)，堅(jiān)固性、美觀性都較好，因而保值及增值力高。從地理位置、居住環(huán)境、治安情況來(lái)綜合比較，就會(huì)發(fā)現(xiàn)邁阿密的房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)及將來(lái)的升值空間會(huì)很大。

邁阿密之所以吸引到許多國(guó)際買家來(lái)此購(gòu)房，是因?yàn)檫~阿密位于佛羅里達(dá)州的最南部，佛州也稱為“Sunshine State”，這里氣候溫暖舒適，四季陽(yáng)光明媚。在美國(guó)國(guó)家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的報(bào)告中，佛州地產(chǎn)的海外投資者的比例達(dá)23%，為全美最高。作為國(guó)際性大都市，邁阿密在金融、商業(yè)、體育、藝術(shù)等方面在美國(guó)擁有重要地位，也是很多大型企業(yè)、銀行的總部所在地。這里不但擁有國(guó)際海運(yùn)港口，還有全美最多的國(guó)際機(jī)場(chǎng)。邁阿密以北的棕櫚灘擁有全美最多的專業(yè)高爾夫球俱樂部及游艇俱樂部、跑 馬俱樂部等，被稱為“富人的天堂”。那么好的居住及投資環(huán)境，自然會(huì)引來(lái)全球投資者的眼光，其中有90%的買家以現(xiàn)金交易，體現(xiàn)出國(guó)際投資者對(duì)邁阿密房地產(chǎn)的青睞。

中國(guó)購(gòu)房者比較喜歡較新的別墅和海濱區(qū)域的高層公寓。若是自住，更多客戶傾向于選擇獨(dú)棟或聯(lián)體別墅，喜歡有一個(gè)自家的車庫(kù)及庭院。邁阿密及棕櫚灘（Palm Beach）這一帶的大型社區(qū)很多，大多是封閉式管理，綠化非常好。比如這棟房源就位于棕櫚灘，擁有9個(gè)臥室和9個(gè)浴室，房屋面積高達(dá)1041.6平方米。它于2009年全面翻新，包括機(jī)械設(shè)備、電線、地板、墻壁、門、浴室、廚房以及浴缸。這是島內(nèi)唯一的4層建筑，屋內(nèi)所有門窗都是防颶風(fēng)材質(zhì)的。住戶在門廊即可遠(yuǎn)眺海洋，寬大的內(nèi)部環(huán)境給予每位家庭成員以足夠的私人空間。

當(dāng)您在美國(guó)擁有了自己的住房時(shí)，即使是對(duì)外出租，也要對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)。