亞特蘭大房價(jià)漲幅高創(chuàng)高點(diǎn)
來源：http://world.fang.com/news/10902926.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/7
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美國標(biāo)普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)20座大城市房價(jià)指數(shù)已連續(xù)4個(gè)月取得兩位數(shù)的年度漲幅，但建立這個(gè)指數(shù)模型之一的經(jīng)濟(jì)學(xué)家席勒(Bob Shiller)仍對美國住房市場持謹(jǐn)慎態(tài)度。
美國6月份該房價(jià)指數(shù)年率上漲12.1%，前值漲12.2%，季度調(diào)整房價(jià)指數(shù)月率增2.2%，前值增長2.4%。
標(biāo)普道瓊斯指數(shù)委員會主席David M. Blitzer表示：全美房價(jià)在過去兩個(gè)季度都達(dá)到了年化增長10%以上的水平。然而，各個(gè)城市的月度數(shù)據(jù)仍然顯現(xiàn)出房價(jià)上漲的勢頭在逐漸放緩。
席勒在接受CNBC采訪時(shí)說：“住房市場目前的勢頭是上升的。”但盡管房價(jià)正在復(fù)蘇，對于近期的房價(jià)走勢，他仍不那么樂觀。他說：這一切都不真實(shí)，房地產(chǎn)市場的投機(jī)性已經(jīng)非常高了。
他指出，住房市場經(jīng)過了“大周期”。他說：“加州的房價(jià)已經(jīng)像過山車一樣上下了幾十年，但最后還是停在原地……這就是這些市場的情況。”
盡管美國房市復(fù)蘇，但房貸新申請、再融資數(shù)量一直下降，美國民眾擁房率降至18年低點(diǎn)。而全現(xiàn)金購房數(shù)量攀升近60%，其中許多投資者購房出租。
紐約房價(jià)漲幅創(chuàng)2002年來高點(diǎn) 亞特蘭大漲幅最大
據(jù)最新出爐的標(biāo)普/凱斯-席勒房價(jià)指數(shù)，6月紐約房價(jià)指數(shù)月度漲幅達(dá)到2002年以來的最高水平。
20個(gè)城市中，6月房價(jià)指數(shù)環(huán)比增長幅度最大的是亞特蘭大，增幅達(dá)3.4%；華盛頓房價(jià)指數(shù)增幅最小，為1%。
與去年同期相比，6月增長幅度最大的是拉斯維加斯，達(dá)到24.9%。
整體來看，6月的報(bào)告顯示出房價(jià)仍然在上漲，但是增速有所放緩。20個(gè)城市中，有13個(gè)城市在6月的房價(jià)漲幅較5月有所回落�？紤]到目前正處于周期性買入時(shí)期，本應(yīng)該看到房價(jià)錄得最大漲幅。
隨著利率增至近4.6%的水平，一些房屋買家可能會因此退縮，這也將導(dǎo)致房價(jià)急劇上漲后開始放緩。
另外房地產(chǎn)市場正面消息比春季時(shí)仍有所減弱。與成屋銷售數(shù)據(jù)比較，新屋開工和新屋銷售數(shù)據(jù)依然滯后。
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