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在美國生活養(yǎng)房貴不貴呢

來源:http://sanwen8.cn/p/114kBER.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/12/2

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大家都覺得在美國養(yǎng)房的成本非常高,其實(shí)不然,只要你能買得起,那么您就可以養(yǎng)的起房,在這之前您首先要了解的就是美國養(yǎng)房需要交的費(fèi)用? 
 
從美國幾十年的房市來看,美國房價(jià)呈周期性變化,差不多每10-12年一個(gè)周期。經(jīng)過了2006年一直到2012年初的樓市回跌,目前的美國房價(jià)處于穩(wěn)健回升的趨勢,未來5到6年美國房價(jià)會(huì)繼續(xù)穩(wěn)定上漲,美國房產(chǎn)正值最佳投資時(shí)機(jī)。有很多的中國人誤解認(rèn)為,在美國養(yǎng)房的成本非常高,原因是他們在報(bào)刊或雜志上不斷得到各種不同的說法,以訛傳訛讓大眾認(rèn)為美國的房子買得起養(yǎng)不起,其實(shí)不然,只要你買得起,就會(huì)養(yǎng)得起。
 
嚴(yán)格說來,在美國擁有任何房子,真正的持有成本只有房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在美國各個(gè)州各個(gè)地區(qū)都不同,一般在1%-3%,在加州是1%-2%。新開發(fā)的區(qū)域,地產(chǎn)稅會(huì)高一些。以加州現(xiàn)在的房屋平均中間價(jià)約三十萬美金,它每年的房產(chǎn)稅在$3000到$6000之間。在加州,一般的區(qū)域,一棟三十萬到五十萬的房子,它的房屋保險(xiǎn)費(fèi)每年通常在$600到$900之間,在加州由於地震災(zāi)害比較多,地震險(xiǎn)是單獨(dú)加保的。在其它州可能也有一些天然災(zāi)害,例如龍卷風(fēng)或是水災(zāi)。你想要你的房子得到保障,就要購買房屋保險(xiǎn)。很多人在國內(nèi)買房都不買保險(xiǎn),沒有購買保險(xiǎn)這個(gè)概念。其實(shí)買不買保險(xiǎn)是你自己的選擇,但是如果要貸款,銀行一定要你買保險(xiǎn)才肯貸款給你。
 
如果你買的是城市屋,會(huì)有一個(gè)社區(qū)費(fèi)(國內(nèi)稱物管費(fèi)),費(fèi)用一般在一百五十元到三百五十元之間,費(fèi)用的高低取決於社區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的多寡。社區(qū)費(fèi)中通常包含火險(xiǎn)部份,每一戶不必單獨(dú)購買。因?yàn)榉孔邮窍噙B的,如果一家著火,其它人也會(huì)受災(zāi),所以他們的火險(xiǎn)是共同承擔(dān)的。
 
總之大家無需要擔(dān)心,您要相信只要你在美國買了房子以后就是可以養(yǎng)的起房的。
 

 

 

 

 

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