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美國房產(chǎn)升值的原因有哪些呢

來源:http://us.fang.com/news/14854803.htm作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/12/2

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不管我們在哪個國家買房,目的無外乎自住以及投資,但是哪怕是自住也好,每個人都希望自己的房子能夠升值,那么在美國房產(chǎn)升值的根本原因是什么呢? 
 
首當(dāng)其沖的就是失業(yè)率,失業(yè)率對經(jīng)濟(jì)對社會各方面影響都是非常大的,對於房產(chǎn)來講,沒有工作,就不可能買房子。而失業(yè)率上升,買得起房子的個人就更少。這降低了住房需求,推動房價走低。此外,還可以看看當(dāng)?shù)毓臼欠裾谡衅,大企業(yè)是否在遷至該地區(qū)。更多的工作崗位意味著更多雇員,這最終會提振該地區(qū)的房產(chǎn)需求。 
 
在美國,大多數(shù)在市場上交易的房子是二手房子,占市場上掛牌出售的房子總數(shù)的85%;新建的房子相對較少,僅占15%。這與中國大陸的房地產(chǎn)市場有很大的區(qū)別。如果你想買到一套新房,這并非不可能,但是你買到的這套房子可能在一個新開發(fā)的小城,周邊都是新建的房子,基礎(chǔ)設(shè)施可能相對不夠完善。因此,不要抱著一定要買新房子的心態(tài)去挑選房子,因為這樣一方面會讓你的選擇余地很小,讓你錯過很多好房子;另一方面,選擇新建的房子一般總會伴隨著其他方面的犧牲,比如說城市發(fā)展不成熟,生活不方便,學(xué)區(qū)不好等。當(dāng)然,也不排除這樣的情況:有些開發(fā)商在發(fā)展成熟的城市內(nèi)推倒一些老房子,然后重建新房,但是這樣的情況大概都要超過50年以上的舊房。
 
還有就是,如果一個街區(qū)同時有超過2%的房子在掛牌出售,那麼此地房屋庫存量就很高。隨著出售的房屋數(shù)量下降,賣房者就有更多的議價權(quán),更有可能達(dá)成接近他們要價的交易。 
 
總之當(dāng)我們了解的以上內(nèi)容的信息以后,對大家在美國投資房產(chǎn)是有相當(dāng)大的幫助

 

 

 

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