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美國房產(chǎn)升值的原因有哪些呢

來源：http://us.fang.com/news/14854803.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/2

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不管我們在哪個國家買房，目的無外乎自住以及投資，但是哪怕是自住也好，每個人都希望自己的房子能夠升值，那么在美國房產(chǎn)升值的根本原因是什么呢？

首當(dāng)其沖的就是失業(yè)率，失業(yè)率對經(jīng)濟(jì)對社會各方面影響都是非常大的，對於房產(chǎn)來講，沒有工作，就不可能買房子。而失業(yè)率上升，買得起房子的個人就更少。這降低了住房需求，推動房價走低。此外，還可以看看當(dāng)?shù)毓臼欠裾谡衅�，大企業(yè)是否在遷至該地區(qū)。更多的工作崗位意味著更多雇員，這最終會提振該地區(qū)的房產(chǎn)需求。

在美國，大多數(shù)在市場上交易的房子是二手房子，占市場上掛牌出售的房子總數(shù)的85%；新建的房子相對較少，僅占15%。這與中國大陸的房地產(chǎn)市場有很大的區(qū)別。如果你想買到一套新房，這并非不可能，但是你買到的這套房子可能在一個新開發(fā)的小城，周邊都是新建的房子，基礎(chǔ)設(shè)施可能相對不夠完善。因此，不要抱著一定要買新房子的心態(tài)去挑選房子，因為這樣一方面會讓你的選擇余地很小，讓你錯過很多好房子；另一方面，選擇新建的房子一般總會伴隨著其他方面的犧牲，比如說城市發(fā)展不成熟，生活不方便，學(xué)區(qū)不好等。當(dāng)然，也不排除這樣的情況：有些開發(fā)商在發(fā)展成熟的城市內(nèi)推倒一些老房子，然后重建新房，但是這樣的情況大概都要超過50年以上的舊房。

還有就是，如果一個街區(qū)同時有超過2%的房子在掛牌出售，那麼此地房屋庫存量就很高。隨著出售的房屋數(shù)量下降，賣房者就有更多的議價權(quán)，更有可能達(dá)成接近他們要價的交易。

總之當(dāng)我們了解的以上內(nèi)容的信息以后，對大家在美國投資房產(chǎn)是有相當(dāng)大的幫助

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