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什么樣的美國房子升值快

來源：http://jingyan.baidu.com/article/fec7a1e51e5a421190b4e70a.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/2

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投資什么樣的美國房產(chǎn)升值最快是絕大多數(shù)的投資者作出決定之前所考慮的首要問題。也是最為關注的問題之一，下面我們就為大家分析一下吧。

美國的房子是很有特點的，主要以穩(wěn)定為主，適合資產(chǎn)保值。美國房價目前處于每年穩(wěn)定增長的階段，不會像國內(nèi)這樣房子一夜暴漲一天一個價的情況出現(xiàn)，所以很少有說升值非�？斐^其他地區(qū)的。但是，投資都是有通性的，像地段好、學區(qū)好、環(huán)境好和設施服務好等因素都會對房價的增長起到很好的作用，所以在美國買房主要還是看房子本身，房子不好即使處于好的位置也不會有太好的升值空間。

和中國不太一樣，美國房地產(chǎn)顧名思義是房產(chǎn)加上地產(chǎn)。美國是私有化經(jīng)濟。屋主不僅擁有房屋而且擁有土地的所有權。房子作為建筑物隨使用年限的增長，壽命在不斷的降低，它的價值隨時在折舊;而土地的價值是隨城市發(fā)展不斷變化。美國房地產(chǎn)的增值實際上是土地的增值速度大于房子折舊的速度而產(chǎn)生的增值。在美國，房子折舊的速度大致相同，決定房產(chǎn)增值速度的主要是土地的增值速度。要想買到增值最快的房產(chǎn)，就要買到增值最快的土地。

總體來說，地區(qū)越好，升值越快。想要讓您的房子增值快的話，大家在買房的時候一定要注意啦。

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