有關中美購房的差異介紹
來源：http://www.chinairn.com/news/20131217/144340667.html作者：北美購房網時間：2016/12/5
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中美兩國買房的差異可以說是十分巨大的，對于對美國房產市場不熟悉的中國買家來說，提前做好信息儲備是至關重要的。
在中國人們生活的環(huán)境，城市和鄉(xiāng)村是截然不同的，城市是一個相對商業(yè)集中的地方，所有的機構都在其中，無論你要購物、吃飯、工作、娛樂，甚至看病，都必須進城，人們居住在城里，局限在一個相對狹小的空間，造成了很多不便。所以在中國，城市就是城市，鄉(xiāng)村就是鄉(xiāng)村。在美國，不管是在紐約還是在洛杉磯，沒有絕對的城市和鄉(xiāng)村的區(qū)別，只有城中心有一個很小的相對集中的地方，其它都是像衛(wèi)星一樣幅射出去的各個城市和區(qū)域，每一個區(qū)域都有自己自成體系一套系統(tǒng)。人們不需要做什麼事都涌到市中心去，在自己所居住的區(qū)域里都可以辦到。
在美國買賣房屋有許多的第三方機構來協(xié)助買賣的進程，其中有估價公司，房屋檢查，公證公司，銀行，產權保險公司以及經紀人等等，每個機構都在買賣過程中發(fā)揮自己的功能，從而保證房屋買賣的公平和合理，使得買賣過程中每一個環(huán)節(jié)盡善盡美，令美國房地產行業(yè)能夠公平、透明，健康、蓬勃的發(fā)展。中國的房地產事業(yè)近幾年剛剛起步，還不完善。無論是中介制度還是買賣過程都存在許多問題。政府在不同時段的宏觀調控變幻萬千，整個房地產市場的投機行為遠超過房地產實際需求。
在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，美國通常為1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之間。各州都有自己不同的標準。所以你買了房子以後，每年都要交房地產稅，變成你擁有財產的持有成本，這也使得美國房屋的空置率降低，相對抑制了投機者的炒房行為。美國是私有財產制，房屋的買賣包括土地，就是說，你買房的同時也同時買下了蓋房子的那塊地。而且美國的產權是永久性的，而中國的住宅產權是七十年期限，一般商業(yè)房產期限只有五十年。
總之中美兩國之間的房產相關知識是很大的，打算在美國買房的朋友可以提前來了解一下。
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